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海西先行先試，金門(mén)的位置更顯重要

兩岸MOU今年1月份生效“開(kāi)跑”后，有望于今年6月份完成簽署的ECFA(兩岸經(jīng)濟(jì)合作架構(gòu)協(xié)議)更讓業(yè)者期待。此外，鑒于大陸有可能將海西作為兩岸ECFA的先行先試區(qū)，金門(mén)的位置更顯重要。

“去年年底，臺(tái)灣房屋也在向我咨詢金門(mén)開(kāi)設(shè)加盟店的事宜?！标惓蔁ǜ嬖V記者，“離島”金門(mén)，借著政策開(kāi)放的東風(fēng)，已經(jīng)受到越來(lái)越多的關(guān)注。

東森房屋金門(mén)加盟店店主是位在金門(mén)執(zhí)業(yè)10多年的建筑師沈建宏，在接受采訪時(shí)，他指出，當(dāng)前，金門(mén)正擴(kuò)大招商引資，金門(mén)工商休閑園區(qū)等BOT案(Build—Operate—Transfer，即建設(shè)—經(jīng)營(yíng)—轉(zhuǎn)讓，是指政府通過(guò)契約授予私營(yíng)企業(yè)以一定期限的特許專營(yíng)權(quán))陸續(xù)開(kāi)啟，該系列項(xiàng)目以旅游及免稅貿(mào)易相關(guān)行業(yè)為主，勢(shì)必帶入人潮進(jìn)而衍生商機(jī)，未來(lái)金門(mén)的店面及土地價(jià)格也將有一波漲幅。

記者了解到，目前，金門(mén)房地產(chǎn)市場(chǎng)以土地交易居多，達(dá)到總交易額的80%，每年房屋買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)僅有250棟，但兩岸政策開(kāi)放帶來(lái)的商機(jī)，則讓業(yè)者充滿樂(lè)觀。

盼政策能松綁，陸資赴臺(tái)投資置產(chǎn)

從2003年來(lái)廈從事房地產(chǎn)投資至今，陳成煥已成為不少金門(mén)鄉(xiāng)親到廈門(mén)購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)的投資顧問(wèn)和引路人。作為金門(mén)人，他深深地體會(huì)到，金門(mén)一定要跟廈門(mén)做某方面的結(jié)合，才是最現(xiàn)實(shí)的發(fā)展道路，只有向當(dāng)局要政策，打“兩岸牌”，金門(mén)的發(fā)展才有未來(lái)性。

至于自身發(fā)展的未來(lái)性，陳成煥也希望能打“兩岸牌”——早日開(kāi)放陸資赴臺(tái)買(mǎi)房置產(chǎn)。他同時(shí)很有信心地表示，這將很快實(shí)現(xiàn)。

大陸強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、居民持續(xù)增長(zhǎng)的消費(fèi)需求，讓臺(tái)灣房地產(chǎn)業(yè)者垂涎三尺。但是，臺(tái)灣方面對(duì)陸資赴臺(tái)買(mǎi)房置產(chǎn)一直采取限制政策。直到2009年6月底，臺(tái)灣主管機(jī)關(guān)才開(kāi)放陸資赴臺(tái)，但開(kāi)放陸資直接投資臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)，還是“仍需從長(zhǎng)計(jì)議”。

對(duì)于政策的松綁，黃應(yīng)龍和陳成煥一樣，希望能早日實(shí)現(xiàn)，“不管一個(gè)城市還是一個(gè)區(qū)域的發(fā)展，都不是僅靠自己力量的。像廈門(mén)，它是靠大陸各地的人來(lái)投資才能發(fā)展起來(lái)。我想臺(tái)灣也能看清楚這一點(diǎn)，因?yàn)槿绻_(kāi)放陸資到臺(tái)灣買(mǎi)房，對(duì)臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)來(lái)講無(wú)疑是一個(gè)利多?！?/p>

記者了解到，隨著越來(lái)越多的大陸企業(yè)在臺(tái)設(shè)點(diǎn)，一批大陸員工將在臺(tái)灣長(zhǎng)期工作、生活，這批人士表示，有意愿在臺(tái)買(mǎi)房。

當(dāng)然，除了政策開(kāi)放外，目前大陸民眾無(wú)法自由往來(lái)臺(tái)灣也是開(kāi)放陸資赴臺(tái)投資買(mǎi)房的一大限制，臺(tái)當(dāng)局規(guī)定，大陸人民在臺(tái)灣取得不動(dòng)產(chǎn)，可以申請(qǐng)進(jìn)入臺(tái)灣，但是一次只能來(lái)10天，且每年總停留期間不能超過(guò)一個(gè)月。

“相信這些都是循序漸進(jìn)慢慢來(lái)的。也許，之后的某一天，大家湊在一起‘攀比’：我在臺(tái)灣有一幢房子呢！”陳成煥很樂(lè)觀地表示說(shuō)。