久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

日前，石家莊市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)發(fā)布公告明確，《石家莊市物業(yè)管理?xiàng)l例修訂案》已經(jīng)2009年11月28日河北省第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十二次會(huì)議審議批準(zhǔn)，自2010年3月1日起施行。

據(jù)了解，修訂案相對(duì)于過(guò)去作了十處大的變動(dòng)，其中備受爭(zhēng)議的“空房3月以上可繳20%物業(yè)費(fèi)”的條款，也將從紙面走進(jìn)現(xiàn)實(shí)。

-3個(gè)月無(wú)人居住可交20%物業(yè)費(fèi)

《條例修訂案》規(guī)定，連續(xù)三個(gè)月以上無(wú)人居住、使用、裝修空置的物業(yè)，空置期間按百分之二十繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。業(yè)主空置物業(yè)的起止時(shí)間，應(yīng)當(dāng)事先和事后告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

針對(duì)不少物業(yè)小區(qū)普遍存在私搭亂建，影響市容市貌和物業(yè)安全的問(wèn)題，《條例修訂案》賦予了物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理責(zé)任。

-業(yè)主可以承租車(chē)庫(kù)、車(chē)位

省城小區(qū)停車(chē)難的現(xiàn)實(shí)，讓市民對(duì)車(chē)位、車(chē)庫(kù)的問(wèn)題格外關(guān)注?！稐l例修訂案》規(guī)定，依法不屬于業(yè)主所有權(quán)的車(chē)庫(kù)和依法不屬于業(yè)主使用權(quán)的車(chē)位應(yīng)當(dāng)優(yōu)先滿(mǎn)足業(yè)主、物業(yè)使用人停車(chē)需要。業(yè)主、物業(yè)使用人要求承租車(chē)庫(kù)、車(chē)位的，建設(shè)單位不得以只售不租為由拒絕?！败?chē)庫(kù)、車(chē)位租賃費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)按照物價(jià)部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)價(jià)格確定?！薄稐l例修訂案》規(guī)定，在滿(mǎn)足業(yè)主、物業(yè)使用人需要后，建設(shè)單位將車(chē)庫(kù)、車(chē)位出租給物業(yè)管理區(qū)域外的單位和個(gè)人的，其每次租賃合同期限最長(zhǎng)不得超過(guò)六個(gè)月。《條例修訂案》同時(shí)明確，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，依法屬于業(yè)主使用權(quán)或所有權(quán)的車(chē)庫(kù)、車(chē)位停車(chē)服務(wù)費(fèi)，由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在合同中約定。依法不屬于業(yè)主使用權(quán)或所有權(quán)的規(guī)劃用于停放車(chē)輛的車(chē)庫(kù)、車(chē)位停車(chē)費(fèi)，按照政府價(jià)格主管部門(mén)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

-物業(yè)不盡責(zé)最高罰款5萬(wàn)元

《條例修訂案》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自撤離物業(yè)服務(wù)區(qū)域、停止物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的，由房產(chǎn)行政主管部門(mén)處以3萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，由頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)的部門(mén)降低資質(zhì)等級(jí)或吊銷(xiāo)其資質(zhì)證書(shū)。《條例修訂案》還明確，新建住宅物業(yè)要按照不低于4‰的比例，規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房。物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房的所有權(quán)屬于全體業(yè)主共同所有，不得買(mǎi)賣(mài)、抵押或者改做他用。

-入住率50%以上成立業(yè)主大會(huì)

小區(qū)業(yè)委會(huì)“難產(chǎn)”是一個(gè)普遍性的問(wèn)題。據(jù)悉，石市約90%的小區(qū)沒(méi)有成立業(yè)主大會(huì)?！稐l例修訂案》規(guī)定，業(yè)主入住率達(dá)到50%以上和入住建筑面積達(dá)到50%以上的，物業(yè)所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)成立業(yè)主大會(huì)?！皹I(yè)主委員會(huì)由5至13名委員單數(shù)組成?！薄稐l例修訂案》明確了業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)：召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況；代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同，制止并向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告物業(yè)服務(wù)企業(yè)損壞業(yè)主權(quán)益的行為；接受業(yè)主、使用人對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的投訴等等。(高利鋒）