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記者昨日從石家莊市國土資源局獲悉，經(jīng)石家莊市人民政府批準，該局決定公開出讓[2010]001號-010號等10宗地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。本次公開出讓地塊均采取掛牌方式公開出讓，掛牌時間為3月2日9時至3月15日14時。據(jù)統(tǒng)計，作為今年首批土地出讓地塊，這10宗地總面積達689132平方米(折合1033畝)。

-首批土地下周起掛牌出讓

記者昨日從石家莊市國土資源局獲悉，經(jīng)石家莊市人民政府批準，該局決定公開出讓[2010]001號、002號、003號、004號、005號、006號、007號、008號、009號、010號地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?！氨敬喂_出讓地塊均采取掛牌方式公開出讓，按照價高者得原則確定競得人?！笔袊辆钟嘘P(guān)人士介紹，此次掛牌時間為3月2日9時至2010年3月15日14時，掛牌地點為石家莊市地產(chǎn)交易市場二樓拍賣廳。

據(jù)了解，此次公開出讓的10宗地塊，大都為商服和住宅用地，地塊位置也基本上處于市區(qū)成熟區(qū)域。其中，[2010]001號東至京廣鐵路，西至濱河街，南至匯明路，北至南二環(huán)路；[2010]002號在大經(jīng)街以西、正義街以東、煤市路以北，電報局街以南；[2010]003號位于裕華西路南側(cè)、時光街西、規(guī)劃路東；[2010]004號位于倉豐東路以南，祁連街以西，沖江河道以北；[2010]005號位于勝利大街以東，倉豐路以南；[2010]006號在東風路以北、建設(shè)大街以西；[2010]007號位于中山西路南、苑西街西、吉恒街東；[2010]008號東至公里街，西至南大街，南至中山路，北至民族路；[2010]009號位于建華東路以北、倉盛東路兩側(cè)；[2010]010號位于倉盛東路兩側(cè)、規(guī)劃路以東。

根據(jù)《石家莊市國土資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告》公布的數(shù)字計算，這10宗地總面積達689132平方米，折合1033畝。

值得注意的是，該公告明確要求，其他地塊，中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可單獨申請也可聯(lián)合申請。但[2010]008號地塊競買人或競買人所屬企業(yè)集團，必須是2009年全國500強企業(yè)排名前100位的企業(yè)。申請人須取得石家莊市誠信管理中心開具的企業(yè)信用報告。

土地放量有望遏制房價上漲

虎年春節(jié)剛過，省城土地市場就提前預熱，此次首批10宗地塊將從下周起通過掛牌的方式集中入市。

房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過一輪火爆行情后，開發(fā)商手中積聚了大量資金，急于尋找新的投資項目。業(yè)內(nèi)人士指出，在房地產(chǎn)業(yè)整體“不差錢”的情況下，石家莊市區(qū)此次10宗地塊出讓的成功概率比較大?！斑@次入市的土地地塊大小合適、位置優(yōu)越。”省城地產(chǎn)資深人士李梓認為，在新政頻出的背景下，這次土地出讓情況對全年的樓市都具有特殊意義。

李梓提醒說，存款準備金率的提高和此前出臺的二套房貸政策，將影響購房者的購買力，使他們不得不調(diào)低購買預算。但也有業(yè)內(nèi)人士認為，房地產(chǎn)貸款一直屬于銀行的優(yōu)質(zhì)貸款，以往歷次加息對市場的影響并不明顯，“存款準備金率的提高可能暫時不會導致房價立即下跌，但卻很可能會給去年下半年瘋狂的土地市場潑上一盆冷水?！?/p>

正如所有市民都看到的，去年省城樓市從4月份開始一路走高，最終以前所未有的“量價齊升”局面完美收官。而且，2009年四季度省城房地產(chǎn)交易市場呈現(xiàn)出非常規(guī)的放量上漲，不僅僅讓普通市民感到恐慌，也讓政府部門聞到了恐慌的氣息?！巴恋胤帕咳胧?，有望遏制房價上漲?！崩铊髡f，增加土地供應，將緩和去年以來一路高漲的樓市壓力。

事實上，省城樓市的供給關(guān)系日前已經(jīng)開始悄然發(fā)生變化。日前剛剛發(fā)布的《石家莊市2010年1月房地產(chǎn)市場分析簡報》顯示，1月底，省城商品住房供求增量比為1：0.38，明顯供大于求;而此前的《石家莊市2009年1-12月房地產(chǎn)市場分析簡報》顯示，去年，石市商品住房供求增量比為0.91：1。

河北魅力房地產(chǎn)市場研究中心研究員趙猛根據(jù)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，去年累計未售的商品住房、今年新上市商品房項目、城中村改造項目的商品房與回遷房，放到一起，石家莊市區(qū)樓市今年的總上市量將超600萬平方米。（高利鋒）