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首先將對商業(yè)地產(chǎn)開征

本報訊（記者翟烜 趙鵬）前天，市地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人在政協(xié)小組討論會中透露，北京最早明年底開征物業(yè)稅。小組討論會的稅務(wù)專家們預(yù)測，社會關(guān)注的物業(yè)稅的稅率范圍大致在0.5%至1%之間。

市地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，去年國稅總局一位司長在會議上提到了物業(yè)稅問題。但由于當(dāng)前有些房產(chǎn)的性質(zhì)沒有完全界定清楚，因此開征物業(yè)稅絕非一件輕而易舉的事。他解釋，對于該稅種的征收與否和征管操作問題，將由國稅總局制定下發(fā)，再由北京地稅進(jìn)行執(zhí)行。據(jù)他了解，即使在國稅總局方面，也尚未形成確切的征收方案。

即使按照最快的流程推算，國稅總局與財(cái)政部方面達(dá)成一致方案，也需至少半年多時間，之后方案上報國務(wù)院，國務(wù)院再報人大批準(zhǔn)，還要至少八九個月的時間。因此，如果明年底本市能對商業(yè)地產(chǎn)開征物業(yè)稅，已是最快了。

參與了物業(yè)稅征收前期調(diào)研的政協(xié)委員洪亞敏說，關(guān)于物業(yè)稅如何征收已有多個方案?；痉绞骄褪前词兄倒纼r，打折后按一定比例計(jì)稅。比如，市價每平米2萬元，可以打七折或者五折，以五折做基數(shù)，再按一定比例征收，預(yù)計(jì)會從1%左右計(jì)征。與此同時，市政協(xié)委員、中央財(cái)經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院副院長劉桓，以及市政協(xié)常委、原北京市地稅局局長、中國國際稅收研究會副會長王紀(jì)平在談到稅率的時候也分別預(yù)測，物業(yè)稅起征稅率應(yīng)該在0.5%至1%之間。

市政協(xié)委員、中央財(cái)經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院副院長劉桓表示，從征收角度看，物業(yè)稅是由現(xiàn)有的土地使用稅和房產(chǎn)稅合并而來。以王府井一帶的一類土地來估算，物業(yè)稅稅率不會超過1%。劉恒稱，征收順序應(yīng)該是從商業(yè)地產(chǎn)到豪宅，再到民用住宅。

劉桓分析，征收物業(yè)稅將可極大遏制炒房行為，戳破房產(chǎn)泡沫，逐步實(shí)現(xiàn)平抑房價，讓普通工薪層也能買得起房。