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新華網(wǎng)長春１１月５日專電（記者 郎秋紅）連日來長春土地市場高潮迭起，一地多求、起叫價(jià)數(shù)度被刷新的場面屢見不鮮，甚至出現(xiàn)了競價(jià)２６３輪的激烈場面。專家提醒，越是在土地市場熱的時(shí)候，越要理性競地。

“這塊地位置不錯(cuò)，但是長春市比這更好的地塊不止一塊?！奔质∩缈圃航?jīng)濟(jì)所研究員李曉群認(rèn)為，前幾日的長春“地王”競拍不夠理性。這塊起始價(jià)４億的土地，經(jīng)過２６３輪的激烈競拍，成交價(jià)達(dá)１４．６４億元，溢價(jià)率２６６％，凈地價(jià)格每平方米過萬元，建成商品房后售價(jià)至少要在每平方米７５００元以上。目前長春商品住宅均價(jià)為每平方米３７００元，大多數(shù)購房者能夠接受的心理價(jià)位是每平方米３０００元至３５００元。李曉群認(rèn)為，斥巨資購地企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)很大。黃金地塊能否賣上黃金價(jià)格，與區(qū)位、周邊配套有關(guān)，還與消費(fèi)者的購房心理和習(xí)慣有關(guān)，如果是高密度的高檔產(chǎn)品，性價(jià)比如果達(dá)不到消費(fèi)者的理想要求，可能不會(huì)被認(rèn)可。

長春市國土資源局局長朱亞福提醒開發(fā)企業(yè)理性參與市場活動(dòng)，強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)和履約意識(shí)。他還表示，長春土地資源相對充足，可以滿足市場需求。