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我國首次實行住房制度改革１１年后，為何再現(xiàn)“房改”爭論？“新華視點”記者對此進行了追蹤調查。

“夾心層”住房難催生“二次房改”呼聲

談起房子，在北京某公職部門工作的李炘睿大倒苦水。這位南京大學的高材生月薪四五千元，在別人眼中，他的生活應算輕松如意，殊不知小李為了買房幾乎白了少年頭。

“北京市四環(huán)以內的期房均價已經(jīng)過兩萬了，照這樣算，我攢一年的錢只能買一兩平方米。月薪是百兒八十地漲，而房價是三千五千地漲，收入永遠追不上房價，我們什么時候才能享受到政策的照顧呢？”

李炘睿只是眾多“住房夾心層”的一個縮影。這個群體正在普遍受到高房價的折磨。今年上半年以來，在實體經(jīng)濟尚未回暖的情況下，我國一線城市房價扶搖直上，其漲速、漲幅與經(jīng)濟基本面“脫鉤”，遠遠超過了經(jīng)濟回暖的進程。９月份，深圳商品房每平方米成交均價已超過２萬元，創(chuàng)下歷史紀錄，杭州、北京、上海等地房價也在近期達到或超過歷史高點。

隨著房價過快上漲，“夾心層”購房負擔越來越重，房地產(chǎn)市場購買力出現(xiàn)嚴重分化。據(jù)上海綠地集團內部人員介紹，該集團今年６月份推出的一個單套售價超過２５０萬元的高檔住宅項目，兩個月內銷售一空，七成購房者是現(xiàn)金支付；而推出的另一個單套總價不過幾十萬元的中檔小戶型項目，七成購房者卻是貸款買房。

針對房市的失衡現(xiàn)象，自去年下半年起，中國投資學會副會長劉慧勇、清華大學李稻葵以及住宅法專家李明等學者，各自提出了再次對住房制度進行改革的方案。由于是相對我國１９９８年首次實施住房制度改革而言，社會輿論稱之為“二次房改”。