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　　眼下，樓價是越漲越高，讓購房者越來越焦灼。這個時候，購房者極容易被一些小便宜迷惑了眼睛。比如開發(fā)商會說，房價是高了，但是我們有贈送面積；比如售樓小姐會對你說你先交多少定金，就可以享受VIP折扣等等，這些“小便宜”需要買家來細(xì)細(xì)甄別，否則很可能是開發(fā)商給你下的套。

　　是贈送，還是羊毛出在羊身上？

　　目前市面上開發(fā)商喜歡用“N+1”戶型、贈送這樣那樣的面積來吸引買家，但是理性的購房者發(fā)現(xiàn)，很多時候，開發(fā)商“送面積”并非白送，“羊毛終究是出在羊身上”。只是這部分用來“送”的面積成本，早就被巧妙地平攤進了總房價里。

　　一位陳姓購房者告訴記者，開發(fā)商所謂的“送面積”，通常是將陽臺封閉起來，做成一個可以改裝的書房、洗衣間等，然后將這些書房、洗衣間當(dāng)成新面積“送”給購房者。還有的在建房時加大加寬窗戶，諸如做一個飄窗，盡可能增加使用面積，也算在最后的總面積里。

　　不僅如此，開發(fā)商為了制造“贈送面積”來吸引買家，很多時候都是“偷”出來的面積，這就很容易“偷”得并不好用。比如說把走道做窄了一些，把公共空間做成私人空間；美其名是入戶花園，但事實上到處是空調(diào)位等等。假如是這樣的話，買家更不能被“贈送幾個平方米”而迷惑了頭腦。

　　是促銷，還是引誘你入套？

　　假打折，真提價，是眼前樓市中一個值得注意的現(xiàn)象。正是如此，消費者在準(zhǔn)備購房的時候一定要先做足功課，仔細(xì)甄別，對比看看是真的折扣，還是提價后的假折扣，千萬不能被發(fā)展商的數(shù)字游戲騙了去。

　　購房者在入市前要盡可能取得樓盤一手“情報”。一般來說，一個樓盤若提供大折扣，會有三種可能，一是開發(fā)商急需一筆資金，這時便會采取讓利促銷，二是清盤處理尾房，三是開盤打折。因此，如果對某個樓盤情有獨鐘，不妨多花些工夫了解“內(nèi)幕”。開發(fā)商最為慣用的手法有“從某某價格起”，這個起價很可能輪不到購房者。還有，有些開發(fā)商宣傳自己的樓盤比周邊的樓盤要低很多，其實不然。此外，還要多從網(wǎng)上了解打折樓盤過去的情況，以免陷進開發(fā)商的圈套。