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“在美國，普通人五年左右的收入就可以買一套房子，可中國一年收入也就只能買幾平方米。”國家統(tǒng)計(jì)局總經(jīng)濟(jì)師姚景源認(rèn)為，這與中國文化有關(guān)：兩個(gè)小青年結(jié)婚買房，是雙方父母掏錢，甚至雙方的爺爺奶奶、姥姥姥爺都會(huì)掏錢。(《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》 10月19日)

對(duì)于翹首期盼房價(jià)下跌的中國城市居民來說，現(xiàn)實(shí)無疑是殘酷的：國家統(tǒng)計(jì)局上周發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度，中國商品房銷售面積同比增長超過四成，其銷售價(jià)格更是飆漲近八成，中國房地產(chǎn)市場依然量價(jià)齊漲，一片紅火。這還不算什么，從最近專家們對(duì)于房價(jià)的判斷來看，未來十年的房價(jià)走勢似乎更為殘酷，會(huì)一直持續(xù)地上漲下去。

在時(shí)下這個(gè)幾乎開始對(duì)高房價(jià)“病急亂投醫(yī)”的年代，非但政府頻頻開出“大藥方”，專家精英們開出的“房價(jià)論斷”也紛紛登場。2007年，房地產(chǎn)商馮侖表示，之所以有這么大的住房需求，跟“未婚女青年推動(dòng)房價(jià)上漲”分不開。而前不久，“房價(jià)上漲，是因?yàn)椤赡改镄枨蟆薄@是中國房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長兼秘書長顧云昌對(duì)房價(jià)上漲原因的獨(dú)到“剖析”；而住建部政策研究中心副主任秦虹認(rèn)為，國內(nèi)樓市至少還要紅火20年。從“女青年推動(dòng)房價(jià)”到“丈母娘需求”，再到如今的“房價(jià)與中國文化有關(guān)”，專家的觀點(diǎn)讓人瞠目結(jié)舌，著實(shí)看不懂。

從理論上說，上述“比喻”是不無道理的。時(shí)下的“未婚女青年”和“丈母娘”的確把有無住房作為是否同意結(jié)婚成家的重要“砝碼”，這在某種程度上助長了住房需求的擴(kuò)大和延續(xù)。但專家們似乎忽略了關(guān)鍵的一點(diǎn)：如果國內(nèi)房價(jià)不是這么高得離譜，“丈母娘”們又怎能會(huì)把住房看得這么重？房子淪為婚姻生活的“重中之重”，完全是房價(jià)畸高引發(fā)的“苦果”——回過頭來說是“丈母娘需求”和“中國文化”推動(dòng)房價(jià)上漲，荒誕之極。所以，專家的“房價(jià)論”引起了輿論的強(qiáng)烈批評(píng)，這一次也不例外。

關(guān)乎房價(jià)，專家與大眾的觀點(diǎn)分歧說穿了不外乎在于兩點(diǎn)：一是前者有經(jīng)濟(jì)實(shí)力，感受不到房價(jià)的壓力，二是后者迫切希望房價(jià)降，但前者卻未必如此——道理很簡單，誰都希望自己手里的房產(chǎn)升值，專家又豈能例外。

由此來看，專家們的“房價(jià)論”無非也是一種心理預(yù)期，用老百姓的話說就叫“站著說話不腰疼”，恐怕其中沒有多少“技術(shù)含量”，也未必就一定是什么“利益代言”。而這，其實(shí)代表了相當(dāng)一部分精英群體的心態(tài)。房產(chǎn)市場不會(huì)因此發(fā)生任何變化，我們其實(shí)不必太當(dāng)真，更不能將之當(dāng)成房產(chǎn)消費(fèi)的“依據(jù)”，大可一笑置之。 。(陳一舟)