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1、功能基因觀          
        選擇“頤和華城”的客群，便大都以自住型為置業(yè)動機，而隨著區(qū)域板塊漸漸呈現(xiàn)出的明顯投資價值，也將吸引了為數(shù)不少的投資型購房者，尤其在高端產(chǎn)品以及價性比較高的部分產(chǎn)品，自住、投資兩種置業(yè)動機的消費形態(tài)同時并存。          
         
2、人文基因觀         
    結(jié)合完美的戶型設(shè)計、便利易操作的家庭智能化系統(tǒng)、專業(yè)質(zhì)素的物業(yè)服務(wù)三大要素，使每個家庭、每個家庭成員在實現(xiàn)家庭內(nèi)部人性交流、家庭對家庭的人際交流、家庭對社會的信息流通、服務(wù)者與被服務(wù)者間交流等全部人文交流都能處在一個暢通、便捷、親切、有序的高質(zhì)量平臺上進行。          
         
3、戶型基因觀

4、價格       
1）入市價格       
      
一房、二房、三房：4600元/平方米      
聯(lián)            排：6500元/平方米      
     
2）基本走勢     
A、多、小高層價格走勢     
    
穩(wěn)開快走—微幅上調(diào)—價差適度—動態(tài)控制—隱性降價

B、聯(lián)排別墅價格走勢   
   
穩(wěn)開快走—微幅上調(diào)—價差適度—動態(tài)控制—隱性降價

3）整盤均價  
  
一房、二房、三房：5000元/平方米  
 聯(lián)     排：7000元/平方米  
  
5、客戶定位  
1）來源定位

2）年齡段定位  
購買此類房型的消費者的年齡階段  
主要在25—45歲之間。 
 
◇產(chǎn)品總結(jié)： 
1、生活方式、家庭結(jié)構(gòu)的變化使目標消費群體對獨立生活空間，但又需相互照顧的渴望越來越強烈。 
2、購買力決定消費群體的差異，社會中堅力量的消費群體將是本市場主力購房群體。 
3、購買的市場阻力在于高價位區(qū)間的產(chǎn)品，挖掘這部分高價客戶的潛在需求，掌握推廣節(jié)奏與產(chǎn)品的相互支撐，是獲勝的最終關(guān)鍵。