通脹預(yù)期下投資者急買房
買房自住和買房投資是兩個(gè)完全不同的概念，相對于自住人群，在通脹預(yù)期下，投資人群期望通過買房來增值和保值。一方面是通脹帶來實(shí)際購買力貶值的壓力，如果不買房，通脹時(shí)期可能會資產(chǎn)縮水；而要是買房保值，又將面對高樓價(jià)等種種壓力。專家建議，購房對抗通脹機(jī)會與風(fēng)險(xiǎn)并存，需謹(jǐn)慎而行。
“房產(chǎn)保值能力要分階段看。短期來看，由于擔(dān)心資產(chǎn)型通脹，樓價(jià)短期仍有上漲壓力；而從中期來看，保值能力大概僅有3年左右。畢竟樓價(jià)在2006年、2007年快速上漲后只經(jīng)過2008年的小幅度調(diào)整又掉頭向上，實(shí)際的購買力能不能長期支撐這么快速上漲的樓價(jià)是一個(gè)疑問，中期樓市始終有調(diào)整的壓力；再從長期看，即10年以上?；谥袊?jīng)濟(jì)的穩(wěn)定、長期增長和城市建設(shè)的進(jìn)一步發(fā)展，長期來說，房產(chǎn)是比較保值的?！?
“在通脹真正到來之前，買房確實(shí)是相對較好的保值、增值辦法。在城市化進(jìn)程中，由于土地資源的有限性，住房需求的不斷擴(kuò)大，房子自然成了一種抵御通脹能力較強(qiáng)的資產(chǎn)；從另一方面講，對于個(gè)人投資來說，買房最終能否成功抵御通脹，關(guān)鍵在于買入賣出的時(shí)機(jī)?！?
找準(zhǔn)方向，伺機(jī)而動(dòng)
買房是人生的一件大事，如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力并非很強(qiáng)，更要深思熟慮。購房之初，就要想到不能因?yàn)橘I了房子而失去了基本的生活質(zhì)量，更不能因?yàn)槁牭揭恍┮庖娋妥龀鲋脴I(yè)選擇，這些都是不可取的。投資同樣，如果你想“炒”一把的話，也許還是有機(jī)會，但如果你想作為投資的話，還是要謹(jǐn)慎，尤其當(dāng)下，建議有跟風(fēng)傾向的朋友，一定要“找準(zhǔn)方向，伺機(jī)而動(dòng)”。
[責(zé)任編輯：kristy_cj]
