“安得廣廈千萬(wàn)間，大庇天下寒士俱歡顏”，這是杜甫當(dāng)年美好的愿望，也是如今政府大力建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的初衷。然而事實(shí)的發(fā)展出乎意料，近期出現(xiàn)的一連串怪事，更是將經(jīng)適房的問(wèn)題集中爆發(fā)了出來(lái)———
湖北武漢。全國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房搞得最早、最規(guī)范的城市之一，在經(jīng)適房搖號(hào)中出現(xiàn)六連號(hào)。
驚訝的嘴巴還沒(méi)合上，同樣在湖北，只不過(guò)換成了老河口市，連號(hào)范圍進(jìn)一步擴(kuò)大成了“14連號(hào)”。
這是荒誕劇。
接下來(lái)是悲劇。石家莊市一幫好不容易拿到經(jīng)濟(jì)適用房搖號(hào)的低收入者，突然發(fā)現(xiàn)，自己將要購(gòu)買(mǎi)的房子價(jià)格，竟比周邊商品房的價(jià)格低不了多少，于是集體棄購(gòu)。
讀完這些故事，感覺(jué)經(jīng)濟(jì)適用房似乎陷入了兩難的境地：賣(mài)得太便宜吧，它成了有權(quán)有錢(qián)者的“獵手”；賣(mài)得貴一點(diǎn)吧，它又失去了貼補(bǔ)窮人的意義。
這個(gè)房子，還真的讓人挺為難。既然如此，干脆判個(gè)“死刑”，退出歷史舞臺(tái)，讓位于其它在制度上更有保障、更能直達(dá)窮人的補(bǔ)貼模式？
其實(shí)，經(jīng)濟(jì)適用房的先天不足，在業(yè)界早就有過(guò)廣泛的討論。比如說(shuō)，在中國(guó)土地極其匱乏的情況下，經(jīng)適房顯然不是一個(gè)高效利用土地的選擇。一個(gè)廉租房的租戶(hù)，在經(jīng)濟(jì)狀況得到改善后，他就會(huì)搬出住地，廉租房于是可以接濟(jì)另一個(gè)窮人；但經(jīng)適房一旦售出，政府就完成了使命，對(duì)其他窮人的補(bǔ)貼，只能仰仗于繼續(xù)建房。試問(wèn)：一個(gè)城市到底有多少土地可以用來(lái)建房子呢？
再說(shuō)房?jī)r(jià)吧。經(jīng)適房的價(jià)格如果顯著低于商品房，受益的真會(huì)是窮人嗎？事實(shí)上似乎并非如此。一旦“剪刀差”擴(kuò)大，經(jīng)適房與商品房之間就會(huì)形成可觀的暴利利潤(rùn)，“尋租”的空間就天然形成，有權(quán)或者有錢(qián)者，就能像蒼蠅一樣往縫里鉆，他們的活動(dòng)能力無(wú)疑要比窮人大得多?？蓱z的窮人此時(shí)還茫然地等待在搖號(hào)中“喜從天降”。殊不知，看似公平的搖號(hào)，稍稍做點(diǎn)手腳，就能變成“謀利”的工具。
即便是窮人拿到了便宜的經(jīng)適房，這個(gè)制度就合理了嗎？其實(shí)也不然。試想一下，在房?jī)r(jià)普升的今天，一套經(jīng)適房動(dòng)輒就能賺幾十萬(wàn)元，相比廉租房租戶(hù)，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房的受益程度是否太大了點(diǎn)？
難怪著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家茅于軾一遍又一遍地疾呼：經(jīng)濟(jì)適用房本身就是最大的貪污腐敗。在接受《長(zhǎng)江商報(bào)》采訪時(shí)他說(shuō)，它既不講效率，更不講公平，比賭博還要壞。正因?yàn)榇?，茅于軾一向支持取消經(jīng)適房，可惜應(yīng)聲寥寥。
有人說(shuō)，就算經(jīng)適房有這樣那樣的問(wèn)題，也不能因噎廢食，加強(qiáng)監(jiān)管就行了。這話(huà)說(shuō)得容易，辦起來(lái)可就不那么容易。
我們知道，任何監(jiān)管，除了制度本身的嚴(yán)謹(jǐn)性以外，都需要具體的人來(lái)執(zhí)行。而媒體援引北京的數(shù)據(jù)稱(chēng)，北京現(xiàn)有1300萬(wàn)戶(hù)籍人口，從事住房保障的公務(wù)員隊(duì)伍卻不足2000人。而在香港，這一比例是700萬(wàn)∶9600。
試想一下，我們?nèi)绻獙⒈壤岣叩较愀鄣乃?，需要增加多少成本。如果真要那樣做，還不如把補(bǔ)貼直接給窮人算了！何況，即使加到那個(gè)程度，就能真正抑制腐敗了嗎？天曉得！
在一些城市，已經(jīng)開(kāi)始嘗試改用經(jīng)適房以外的補(bǔ)貼辦法，比如長(zhǎng)沙、常州、沈陽(yáng)、大連等城市宣布在一兩年內(nèi)停止經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)或減少供應(yīng)量，改為向低收入家庭發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼，支持他們購(gòu)買(mǎi)商品房；還有一些城市實(shí)行租售并舉、共有產(chǎn)權(quán)等模式。
這些方法的效果暫且不知，但至少是一個(gè)方向，總比一味抱著經(jīng)適房這棵枯敗的大樹(shù)強(qiáng)！(張軍)
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