久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

調(diào)查顯示：10.67%完全由父母承擔(dān) 超過三成購房者承認(rèn)還貸壓力較大

多項房產(chǎn)新政催生了一大批自住房需求的充分釋放。

在昨天發(fā)布的《上海市住房公積金2009年上半年運行分析報告》中，上海市公積金管理中心對2000戶購房及貸款人的隨機(jī)問卷調(diào)查結(jié)果顯示，購房和貸款的“大軍”中，屬剛性需求和自住需求的(如婚房、動遷房和改善型房)占極大比重，在住房的區(qū)位及價格選擇上也是比較理性的。

　　此外，年輕人購房時，10.67%的購房者完全由父母承擔(dān)首付款，而51.60%購房者的首付款得到父母的一定資助。

　　調(diào)查結(jié)果顯示，第一次購房、第一次使用住房公積金貸款和為了自住而購房的比例很高，分別達(dá)到71.12%、80%和84%；而第二次購房、第二次使用住房公積金貸款和非自住類購房的比例分別為22.83%、17%、4.95%。

　　同時，購房和貸款人的年齡和婚姻狀況分別是30歲以下的占54.4%，已婚的比例為70.30%。首付款資金來源和還貸資金來源中，有62.27%和22.83%需父母資助，有32.95%和72.72%靠自己承擔(dān)。

　　另外，購房人家庭年收入在10萬元以下的占42.63%，10萬-20萬元以內(nèi)的占45.10%，20萬元以上的占12.27%。對還貸資金來源和感受到的還貸壓力，有47.74%的人還貸資金的一半以上來自公積金，有52.26%的人還貸資金中公積金不足50%；有32.29%的人認(rèn)為還貸壓力較大，有50.55%的人認(rèn)為一般，僅17.16%的人認(rèn)為壓力較小。

　　調(diào)查還發(fā)現(xiàn)，購房人所購住房的單價較年初上漲了10%以內(nèi)及變化不大的有51.43%，上漲10%～20%的有43.51%，上漲20%～30%的有3.19%；所購住房的區(qū)位在內(nèi)環(huán)內(nèi)的僅13.26%，在內(nèi)中環(huán)間的為21.45%，在中外環(huán)間的為25.96%，在外環(huán)外的為39.33%；而購房人的工作區(qū)位在內(nèi)環(huán)內(nèi)的有33.61%，內(nèi)中環(huán)間20.08%，中外環(huán)間14.08%，外環(huán)外32.23%。

購房使用公積金情況（圖片來源：東方早報）

公積金管理中心總經(jīng)濟(jì)師崔國盛表示，問卷調(diào)查結(jié)果說明，購房和貸款的“大軍”中，剛性需求和自住需求的(如婚房、動遷房和改善型房)占極大比重，在住房的區(qū)位及價格選擇上也是比較理性的。同時也應(yīng)注意到一種現(xiàn)象，即年輕人購房得到父母長輩支持的家庭不少，特別是首付款有10.67%的比例完全由父母承擔(dān)，有51.60%的比例得到父母的一定資助，這也顯示出在房價不斷趨高，年輕人收入有限情況下置房模式的“家庭互助”性變化。

房價在熱炒和恐慌中狂奔 80后成負(fù)債的一代人

　　最近，房地產(chǎn)網(wǎng)站上在討論濟(jì)南何時會進(jìn)入萬元房價時代，似乎房價攻下均價萬元的“山頭”只是時間問題。在勢如破竹的房價面前，小y 作為一個普通年輕人，除了無可奈何地接受別無他法，曾經(jīng)有過的房價下跌的夢想也化為泡影。對連金融危機(jī)都沒能阻止的高房價時代，小y 只能苦澀地說：“你好，高房價時代?！?/p>

　　房價攀升勢不可擋

　　自我到濟(jì)南來，濟(jì)南的房價一直很執(zhí)著地穩(wěn)步攀升，任憑其他城市的量價齊跌還是金融危機(jī)的風(fēng)風(fēng)雨雨，它從未給我?guī)磉^任何驚喜。帶給我最大希望的是去年底今年初的蕭條行情，那時甚至出現(xiàn)了幾天零成交量，我以為濟(jì)南樓市將徹底崩潰，從而迎來人人可以買得起房的時代。沒料想，緊接著的卻是樓市的“小陽春”，自此之后房價上漲的引擎再也沒有停歇。

　　單位附近的歷山路上，兩個樓盤的價格去年底還是八九千元，到如今已是萬元以上；明湖北路上的樓盤b，開盤時 6500 元的均價，現(xiàn)如今已漲到7000元以上，而且還不是誰都能買得到；經(jīng)十東路上的樓盤m ，有人曾在前些年以 4000多元的價位買入，如今已暴漲至7200元；甚至曾被年輕人定位首選的南部大盤l ，價格也從去年底的4800元起飆升至如今的5500元。而薪水漲幅卻小得可憐。

不知不覺中，濟(jì)南的房價已逐步在向國內(nèi)二線城市看齊?？磥磉@幾年，濟(jì)南又進(jìn)步了。

　　一套房牽動兩個家

　　我單位有個老職工，本來退休后可安享晚年，但一直堅持留在單位幫忙，靠業(yè)績的提成來增加收入，她想多掙點錢給兒子買房。她兒子在一所學(xué)校教書，在工薪階層中收入屬中上，為了有套房結(jié)婚，不僅要掏出家中的大部分積蓄，連退休了的母親還要找份工作補(bǔ)貼房款。

　　這種現(xiàn)象，在濟(jì)南乃至全國的大城市中，都是非常普遍的現(xiàn)象。一個房子，要折騰的不是一個家庭，它還牽動著兩個家庭的神經(jīng)。在我周圍的年輕人中，沒少為房子問題拌過嘴，有的還引發(fā)了父母和子女間的矛盾，甚至倆人一拍兩散。

　　在濟(jì)南，不少父母為了減輕子女的供房壓力，都掏出了自己半輩子的積蓄。住著父母和自己買下的大房子，這些年輕人從此卻背上了“啃老”的惡名。我不禁奇怪，背罵名的該是年輕人還是這個高房價時代，因為高房價除了“啃”這代人的養(yǎng)老金，還啃了下一代人未來一二十年的消費能力。

　　我有個同事在濟(jì)南買了套二手房，原房主在北京買了套 200多萬元的房子，所以急著賣掉這邊的房子套現(xiàn)。同事和女朋友都來自小城市，雙方家長終于湊齊了50多萬的房款，隨即被原房主送至北京的開發(fā)商手上。在我的面前出現(xiàn)了這樣一副資金流的“輸油管”：在城市化的進(jìn)程中，伴隨著各地房價的階差，老百姓傾其所有，資金由農(nóng)村、中小城市源源不斷地輸向濟(jì)南這樣的大城市，再輸送至北京這樣的國際大都市。

負(fù)債的一代人

　　在取消福利分房之后，在工作單位無力集資蓋房之后，在各地經(jīng)濟(jì)適用房接連搖出小概率的連號之后，商品房幾乎就成了我這樣的普通工薪階層安家的唯一來源。但商品房是某些少數(shù)“先富者”擊鼓傳花的游戲，我這樣的“待富者”只能將全部的家當(dāng)投入其中，然后迅速抽身，開始供養(yǎng)那70年產(chǎn)權(quán)、使用壽命未知的房子。難怪有人在拿到房產(chǎn)證后興奮得說不出話來，然后無奈地目送其被銀行的房貸經(jīng)理收走。

　　房子本是頭上遮風(fēng)避雨的一片瓦，是蔽護(hù)家人的四面墻，但如今卻成了投資者的玩具。在寬松信貸政策下，5倍以上的杠桿使得房子成為人人眼紅的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，甚至“空手套白狼”的案例屢屢出現(xiàn)。很多普通老百姓，在這種極不正常的“ 單邊市”中已形成了習(xí)慣性的恐懼，他們大多堅信：“房價還要漲，早買早享福?！痹跓岢春涂只胖?，房價掙脫了理性的韁繩，一路狂奔。

　　再高速的狂奔，終究也會有停下來的一天，這是自然和市場鐵的規(guī)律。但目前來看，我等拿工薪的草民，只能看著房價一騎絕塵的背影說一聲：“你好，高房價時代?！?