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近期各家銀行紛紛明確表示將收緊二套房貸款，但記者發(fā)現(xiàn)，大部分銀行仍為兩套住房以上的購(gòu)房者提供低至7折的貸款，并向中介支付約為千分之七的業(yè)務(wù)返點(diǎn)費(fèi)。記者還獲悉，不少地方政府正與銀行相商，要求銀行提高房貸門檻，以防房?jī)r(jià)上漲過(guò)快。

　　"二套房7折貸款我們還能放，申請(qǐng)請(qǐng)盡早。"記者近日從招行、光大和交行等多家銀行網(wǎng)點(diǎn)處獲悉?？蛻艚?jīng)理們表示，雖然目前對(duì)客戶表示還能幫忙申請(qǐng)7折利率，但不排除在實(shí)際審批中往往要吃"閉門羹"。有股份制銀行客戶經(jīng)理進(jìn)而表示，雖然最近該行上海分行的貸款審批比以前嚴(yán)格不少，申請(qǐng)期限相對(duì)延長(zhǎng)，對(duì)客戶資信要求也有所提高，但該行的二套房貸目前尚未在基準(zhǔn)利率上調(diào)高至1.1倍，只是略微調(diào)高了房齡和首付比例的要求。

　　怡居網(wǎng)絡(luò)等貸款引薦商則向記者表示，他們依舊能為兩套住房以上的購(gòu)房者提供低至7折的貸款，同時(shí)還向客戶贈(zèng)送約為貸款額千分之七的禮品。有業(yè)內(nèi)人士指出，雖說(shuō)二套房貸政策收緊的文件已經(jīng)下達(dá)，但幾乎所有銀行在實(shí)際放貸過(guò)程中都還沒(méi)有"收緊"，而是在打政策的"擦邊球"。因?yàn)?，銀監(jiān)會(huì)的規(guī)定是"改善性住房"可以按首套辦，但是對(duì)于改善性住房并無(wú)一個(gè)明確、詳細(xì)的界定，所以各家金融機(jī)構(gòu)往往按照這個(gè)模糊的概念，變相放寬二套房貸標(biāo)準(zhǔn)。

　　同時(shí)，總部位于深圳的某股份制銀行依然在大肆推廣其利率僅為3.78％的超優(yōu)惠貸款。按照央行規(guī)定，5年期以上貸款基準(zhǔn)利率5.94％，一般商業(yè)銀行均7折4.158％收取利息，而3.78％的房貸利率其實(shí)是較短3年期貸款利率5.4％的7折，在客戶首次簽約3年期滿后，銀行可以幫客戶轉(zhuǎn)簽繼續(xù)享受3.78％的利率，以便逐次延長(zhǎng)至30年。據(jù)悉，申請(qǐng)此項(xiàng)貸款的前提是赴指定券商處開(kāi)戶。