瘋狂學(xué)區(qū)房：
女兒剛滿周歲，家住北京市朝陽區(qū)的馮女士就早早規(guī)劃好了孩子的上學(xué)問題。比較了幾種擇校方式后，她得出結(jié)論：出擇校費(fèi)不一定有學(xué)校收，找人又沒什么過硬的關(guān)系，還是買房子保險(xiǎn)。
上月，她在中科院附近某小區(qū)看了套房，不到三天就簽了合同。那是上世紀(jì)８０年代的老房子，朝北，比起她之前的房子面積還少一半。但為了女兒能上重點(diǎn)小學(xué)，這些都不重要了?！斑@所小學(xué)的政策是要落戶三年，從現(xiàn)在開始就得籌劃這個(gè)事。晚了就來不及了，而且房?jī)r(jià)也會(huì)越來越貴?！?nbsp;
擇校如今已經(jīng)成了一項(xiàng)巨大的產(chǎn)業(yè)。劃在重點(diǎn)學(xué)校入學(xué)范圍內(nèi)的“學(xué)區(qū)房”價(jià)格高漲不下，購買者卻仍然趨之若鶩。“擇校熱”引發(fā)“買房熱”，也成為一個(gè)獨(dú)特的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象。
近日，中國青年報(bào)社會(huì)調(diào)查中心通過民意中國網(wǎng)進(jìn)行了一項(xiàng)調(diào)查（１６２２人參加，其中“８０后”占４３．６％，“７０后”占３９．０％，“６０后”占１１．２％５６．８％的人表示已有孩子）結(jié)果顯示，只有２２．８％的人不打算為孩子擇校。５７．３％的人愿意購買高價(jià)“學(xué)區(qū)房”，認(rèn)為買“學(xué)區(qū)房”不值的占４２．７％。
“有客戶挺著六七個(gè)月的大肚子就來看房子”
多種擇校方式，人們更愿意選擇哪一種？調(diào)查顯示，打算“購買重點(diǎn)學(xué)校入學(xué)范圍的學(xué)區(qū)房”的人占３５．５％。４９．１％的人選擇了“出擇校費(fèi)”，４０．４％的人會(huì)“托熟人找關(guān)系”。接下來還有“把孩子培養(yǎng)成特長生”（２７．９％）、“利用職權(quán)遞條子”（５．８％）。
馮女士的房子單價(jià)為一平方米兩萬多元，一套房子就花了她１００多萬。但這價(jià)格對(duì)于“學(xué)區(qū)房”來說已經(jīng)算“便宜”了。家住北京天通苑的郝先生從今年６月初開始看房，看了十幾套，到現(xiàn)在也沒定下來?！坝幸患冶緛頀炫瀑u１９５萬，看到買的人多，立刻抬價(jià)到２１０萬，還有好幾家搶?！?nbsp;
上海二手房經(jīng)紀(jì)人談唯一，入行后成交的第一套房子就是“學(xué)區(qū)房”。一個(gè)老阿姨在大暑天冒著３５攝氏度高溫，給快要上學(xué)的孫女兒到處看房子上戶口。此后談唯一開始專做“學(xué)區(qū)房”，至今已經(jīng)賣掉了十幾套。
“其實(shí)中心城區(qū)的房子又老又密，房型、朝向都不好，這些錢在郊區(qū)都可以買別墅了?；ǜ嗟腻X，買更小更老的房子，全都是為了小孩讀書。他們的孩子大多在３歲左右，還有客戶挺著六七個(gè)月的大肚子就來看房子。”他說。
對(duì)于“學(xué)區(qū)房熱”，北京師范大學(xué)教育社會(huì)學(xué)教授魏曼華表示，我們的傳統(tǒng)觀念中就重教育，講究光宗耀祖，所以個(gè)人的榮耀和家族是聯(lián)系在一起的。家長如此重視擇校，也和這種傳統(tǒng)教育觀念有關(guān)。
調(diào)查中，３４．８％的人對(duì)此表示贊同，認(rèn)為愿意花巨大成本讓孩子上好學(xué)校，是因?yàn)橹袊鐣?huì)有重視教育的傳統(tǒng)。
“投資股票、基金、房子，生不帶來，死不帶去，還是投資孩子吧?！比栽跒榉孔颖疾ǖ暮孪壬f，“我把最好的東西給孩子，他又會(huì)把最好的東西交給下一代，這種家族文化的延續(xù)是什么都比不了的。”
調(diào)查顯示，８０％的人認(rèn)為家長擇校是為了讓孩子擁有起點(diǎn)優(yōu)勢(shì)，營造更好的教育環(huán)境；５４．５％的人表示大家都在擇校，怕孩子輸在起跑線上；２１．４％的人認(rèn)為擇校讓孩子讀個(gè)好學(xué)校，家長自己也有面子。
７０．１％的人擔(dān)心高漲的擇校費(fèi)用會(huì)導(dǎo)致教育資源不均衡
談唯一告訴筆者，“學(xué)區(qū)房”的價(jià)格要比同地段、同品質(zhì)的房子貴上１０％∽２０％，即使在２００８年市場(chǎng)最低迷的時(shí)候也沒有明顯下跌，但從掛牌到賣掉的周期可能只有一般房源的１／３。他曾見過一套房一天就有２７個(gè)客戶來看，看房都得排隊(duì)。房主看到這種情況常常會(huì)坐地漲價(jià)，一漲就是十幾萬，就這樣還被人搶著買。
“房屋本身也是商品，除了成本以外還會(huì)加上教育、人文、環(huán)境等附加值，供不應(yīng)求導(dǎo)致價(jià)格升高也符合市場(chǎng)規(guī)律?！苯逃茖W(xué)出版社編輯李芳說。但她希望學(xué)區(qū)的劃分能更加明晰，學(xué)區(qū)半徑能盡量擴(kuò)大，這樣家長的選擇面也會(huì)更寬一些，“學(xué)區(qū)房”才會(huì)不那么緊俏。
對(duì)于購買“學(xué)區(qū)房”的家長來說，“學(xué)區(qū)房”雖然價(jià)高，但由于價(jià)格堅(jiān)挺，需求旺盛，不怕賣不出去，所以買了也算是一種理性投資。那么，家長為孩子擇校的直接投入到底有多少？調(diào)查顯示，除了２２．８％的人明確表示不擇校外，其他人的愿意投入的程度分別為：１萬以下（２４．６％）、１萬∽２萬（２０．９％）、２萬∽５萬（１６．１％）、５萬∽１０萬（６．４％）、１０萬∽２０萬（１．８％）、２０萬以上（０．９％），還有６．５％的人表示“花多少錢都愿意”。
首都師范大學(xué)教育科學(xué)學(xué)院教師薛海平表示，現(xiàn)在北京市對(duì)擇校費(fèi)的具體額度都有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和指標(biāo)限制。買“學(xué)區(qū)房”就是打了一個(gè)政策擦邊球，其實(shí)還是擇校。目前還沒有很好的政策進(jìn)行規(guī)范。
調(diào)查顯示，７５．６％的人認(rèn)為擇校給中國家長帶來沉重壓力和負(fù)擔(dān)；７０．１％的人認(rèn)為高漲的擇校費(fèi)用會(huì)使來自貧富家庭的孩子享受到的教育資源不均衡。
薛海平說，擇校費(fèi)有錢人完全出得起，其他人要想獲得好的教育資源，就要被迫加入這個(gè)競(jìng)爭(zhēng)，它強(qiáng)化了財(cái)富意義上的社會(huì)分層。雖然在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)背景下，家長和學(xué)校是“一個(gè)愿打一個(gè)愿挨”，但義務(wù)教育畢竟是國家提供的公共產(chǎn)品，不光是個(gè)人選擇的事情，首先必須講求社會(huì)公平。
調(diào)查中，２２．５％的人表示，家長和學(xué)?！耙粋€(gè)愿打一個(gè)愿挨”，擇校無可厚非。同時(shí)，５４．６％的人希望減少或取消擇校費(fèi)等教育亂收費(fèi)現(xiàn)象；６３．４％的人認(rèn)為，應(yīng)在義務(wù)教育階段取消“重點(diǎn)學(xué)校”，真正實(shí)現(xiàn)教育資源均衡。
“其實(shí)《義務(wù)教育法》已明確規(guī)定取消重點(diǎn)學(xué)校。”李芳說，但重點(diǎn)學(xué)校的取消需要一個(gè)過程。現(xiàn)在我們不再給學(xué)校這樣的名號(hào)，也盡量淡化“重點(diǎn)學(xué)?！钡恼f法，但在老百姓心目中，這種對(duì)學(xué)校的評(píng)價(jià)還沒有消失。
魏曼華告訴筆者，現(xiàn)在各地政府都在推進(jìn)學(xué)校均衡化發(fā)展，在一些小的地方，比如貴州銅仁，已取得了很好的成效，擇?，F(xiàn)象已不多見。但是擇校不僅是教育的問題，也關(guān)乎經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展，還需要更多綜合性的考慮。
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