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本報記者 武巖生 實習生佟瑋
    近來，隨著樓價一路攀升，出于監(jiān)管和風險考慮，多數銀行在對二套房貸收緊，基本按照首付四成、貸款利率上浮10%的二套房標準政策執(zhí)行。
    然而，記者昨日暗訪了幾家中介公司卻得到迥異的答復，“神通廣大”的中介表示，保證無論買的是第幾套房，都能按首套的標準辦貸款，而且“買十套八套都沒問題”。

銀行：政策口風有松有緊
    “現在政策收緊了，以前是在基準利率基礎上下浮25%，現在估計要上浮10%了，詳細的你還要到貸款行咨詢”。昨天，記者以購房者身份來到工行一家網點咨詢，銀行大堂工作人員告訴記者。
    而當記者咨詢四大行中的另一家銀行的時候，卻發(fā)現首付比例仍有所松動，二套房可以執(zhí)行“三成首付”。銀行房貸人員解釋說“政策是這樣的(四成)，可是下放到各個銀行是不一樣的?，F在我們還能做到首付三成，但是如果政策嚴格起來，我們要按國家政策規(guī)定來，三成就做不到了”。
中介：“十套八套都能優(yōu)惠”
日前，某家專做房貸的中介連鎖機構，對記者提出二套房貸款能否優(yōu)惠的咨詢，給予了出乎記者預料的回答，“能，別說是第二套，你想貸十套八套都不成問題”。中介工作人員又進一步解釋“你只要考慮你自己的還款能力，準備好房產證，戶口本，結婚證這些資料，其余的我們都會幫你做?！庇浾哂窒蚍抠J人員提出，最近管理層收緊二套房貸，嚴格執(zhí)行利率上浮10%，首付四成的標準政策，怎么能做到優(yōu)惠貸款？房貸人員回答“你說的那是大政策，銀行和銀行不一樣，不能一刀切。我們做的是正常的業(yè)務。但基本可以能做到你的要求。”
    而另一些中介則表示，二套房雖不能優(yōu)惠到7折，但到8.5折沒問題，如果首套房房貸沒有貸足，首付比例或有可能再做優(yōu)惠。

提醒：“擦邊球”房貸需謹慎
    業(yè)內人士表示，目前中介公司與銀行之間實際上已經形成了“利益共同體”，除非銀行沒有放貸的壓力，否則對于中介公司拉來的房貸業(yè)務，通通都會“笑納”。國內商業(yè)銀行不良貸款率一直居高不下，跟貸款中介有著很大關系，有些銀行甚至把一些貸款業(yè)務“內定”給了貸款中介，這個中原因有讓銀行業(yè)務人員減輕工作量的，也有不少不足為外人道的貓膩成分在其中。
    而這種房貸，對于客戶而言，也蘊含著風險，一旦管理層嚴格執(zhí)行政策，很可能面臨解除貸款合同等麻煩，所以也要慎重。并且，房貸中介的承諾，也不可輕易相信，否則可能白交了中介費，而無法獲得優(yōu)惠貸款。