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提起經(jīng)濟(jì)適用房，很多人的態(tài)度是既愛又恨：其可愛之處，在于經(jīng)濟(jì)適用房實現(xiàn)了許多人安居的夢想，是實現(xiàn)“居者有其屋”的希望所在；其可恨之處，在于經(jīng)濟(jì)適用房某些時候更像是“權(quán)力適用房”，讓人們的安居夢最終成為一場噩夢。

　　最近一段時間，由經(jīng)濟(jì)適用房而引發(fā)的問題案例可以說相當(dāng)多，隨便瀏覽報紙、網(wǎng)絡(luò)，都能看到關(guān)于這方面的負(fù)面新聞。最新被媒體曝光的是河南南陽420套經(jīng)濟(jì)適用房被按照商品房出售，蒙在鼓里的業(yè)主們過了3年后才意識到問題，但已經(jīng)掉進(jìn)了無法辦理房產(chǎn)證的陷阱中。而在此前不久，石家莊市今年推出的首批上千套經(jīng)濟(jì)適用房遭遇棄購，據(jù)申購者指出，其2680元/平方米的售價僅比相鄰地區(qū)相同品質(zhì)的普通商品房低200元到400元，已經(jīng)大大超過國家規(guī)定3%的經(jīng)濟(jì)適用房利潤率。

　　類似的案例還有很多，最近相繼被曝光的湖北武漢“六連號”、湖北老河口“十四連號”事件，北京、重慶大量經(jīng)濟(jì)適用房違規(guī)出租，鄭州經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)劃用地違規(guī)建起小別墅等等。這些新聞都引發(fā)了人們對于經(jīng)濟(jì)適用房制度的廣泛關(guān)注，這個原本是住房保障體系中的重要一環(huán)，是如何被扭曲演變成為少部分人的謀利工具？我們又該如何解決這些在執(zhí)行過程中暴露出來的問題，是該對癥下藥，還是該釜底抽薪？ 經(jīng)濟(jì)適用房是面向低收入群體的保障性住房，其最大特點或優(yōu)勢就是房價便宜。按照《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的規(guī)定，一方面，建設(shè)用地應(yīng)由地方政府以劃撥方式供應(yīng)，即售價中不包含土地成本；另一方面，開發(fā)商的利潤不得高于3%。而對于經(jīng)濟(jì)適用房的申購、分配和轉(zhuǎn)讓，各地政府也都有著明確的規(guī)定。實際上，在這些規(guī)定明確之后，建設(shè)和分配經(jīng)濟(jì)適用房并不是很復(fù)雜的事情，只需要各個環(huán)節(jié)按照具體的規(guī)定、要求和條件按部就班地操作，不大可能出現(xiàn)什么問題和矛盾。遺憾的是，簡單的問題卻經(jīng)常會得到復(fù)雜的結(jié)果。

　　連號、棄購、開奔馳買經(jīng)適房、經(jīng)濟(jì)適用別墅……這一連串的問題，不僅困擾著目前的經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)，同時也是近年來經(jīng)濟(jì)學(xué)家、地產(chǎn)商以及社會有識之士一直爭論的焦點話題。面對這些暴露出來的問題，甚至有專家全數(shù)歸罪于經(jīng)濟(jì)適用房，還提出了要將其取消的建議，這反而引起了更大范圍的討論。到底該不該取消經(jīng)濟(jì)適用房政策，相信群眾自有判斷，政府也有判斷。但是，從另一個方面來看，經(jīng)濟(jì)適用房政策在執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題，實際上都是打著經(jīng)濟(jì)適用房的旗號，為小團(tuán)體、個人謀取私利的行為，這是讓經(jīng)濟(jì)適用房變得不適用的原因所在。

　　國家職能部門對此有著清醒的認(rèn)識，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住房保障司司長侯淅珉近日表示，經(jīng)濟(jì)適用住房是現(xiàn)階段解決城市低收入家庭住房困難的有效方式。各地特別是一些住房價格較高的大中城市，適度發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房仍然具有重要意義。他同時指出，解決問題的關(guān)鍵是加強(qiáng)準(zhǔn)入和監(jiān)督管理，強(qiáng)化違規(guī)處罰力度，嚴(yán)厲查處騙購經(jīng)濟(jì)適用住房以及管理人員內(nèi)外勾結(jié)、謀取私利行為。

　　經(jīng)濟(jì)適用房落入富人之手，錯不在經(jīng)濟(jì)適用房，而在于圍繞經(jīng)濟(jì)適用房展開的暗箱操作。我們需要的是完善制度，使經(jīng)濟(jì)適用房真正落到需要它的人手中。(朱胥男)