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新華網(wǎng)北京7月30日電 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部中國房地產(chǎn)研究會副會長兼秘書長顧云昌30日做客新華網(wǎng)，與廣大網(wǎng)友談當前的房價問題。顧云昌表示，盡管買房的價格不像春節(jié)前那么便宜，現(xiàn)在往上走，但是走的速度不快，像北京、上海這些熱點城市也沒有到峰值。

顧云昌說，對許多城市來說，現(xiàn)在是買房的好時候，盡管買房的價格不像春節(jié)前那么便宜，現(xiàn)在往上走，但是走的速度不快。像北京、上海這些熱點城市也沒有到峰值。

房地產(chǎn)市場有兩個屬性，一個是投資需求，一個是消費需求。對自住者來說，自己認為合適的，量力而行，不要買的房子太大，真正成為“房奴”了，降低生活質(zhì)量也沒有必要。完全是消費需求用的，當然希望房價越低越好，買了以后也希望房價不要往下掉。作為需求者，比如剛性需求，結(jié)婚用房，那你還等什么。在我看來，房地產(chǎn)市場短期內(nèi)會有跌和漲的周期，但是從總體來看，中國未來的房價還是往上走的，隨著我們的收入增長，房價會不斷的上漲，當然房價的上漲和收入增長是同樣的曲線，我們希望房價上漲比收入上漲慢一點。

對投資者來說，你投資是為了出租還是為了保值增值，那他們自己會考慮。這里面也是有風險的，特別是要考慮到房價不斷上漲過程中，一旦形成泡沫，泡沫破滅要承擔風險。其實更多的人還是自己買來住，從今年下半年來看，房價下降的可能性不大，通貨膨脹的壓力、流動力過剩了，房價下降的可能性更不大。從長遠來說，房價還是往上走的。我的觀點還是該出手還是要出手，量力而行。