7月24日，華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)在杭州中國(guó)地產(chǎn)金融年會(huì)2009區(qū)域巡回峰會(huì)上表示，中國(guó)政府在捂肉，在捂糧，憑什么開(kāi)發(fā)商就不能捂盤(pán)？
任志強(qiáng)認(rèn)為，中國(guó)政府就在“捂盤(pán)”，捂什么呢？捂“豬肉”，就是為了避免豬肉價(jià)格的下跌，就把所有的豬肉捂起來(lái)，所以我們有中儲(chǔ)糧，中儲(chǔ)肉，政府就在干這樣的事情，所以我們的供應(yīng)不能下來(lái)。為什么房地產(chǎn)不能捂呢？
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北京15家開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)追蹤報(bào)道
糧食和豬肉問(wèn)題中國(guó)政府可以捂，但是為什么房地產(chǎn)商不能捂盤(pán)呢？為什么在去年的三月份到今年上半年，中國(guó)政府沒(méi)有說(shuō)可以捂盤(pán)，可以銷售，政府認(rèn)為現(xiàn)在的供給不足，所以開(kāi)發(fā)商不能捂盤(pán)，因?yàn)檫@樣會(huì)加速供給之間的矛盾。
現(xiàn)在出現(xiàn)的矛盾是什么？中國(guó)政府出臺(tái)的新政策，是要穩(wěn)定房?jī)r(jià)，穩(wěn)定豬肉價(jià)格，其實(shí)經(jīng)濟(jì)學(xué)上說(shuō)，價(jià)格是調(diào)整供求關(guān)系的工具，但是我們的政策，宏觀政策是把價(jià)格變成了調(diào)整的目標(biāo)，這樣本來(lái)價(jià)格高的時(shí)候可以增加供給，價(jià)格低的時(shí)候可以抑制擴(kuò)大需求，這是經(jīng)濟(jì)學(xué)的一個(gè)常理。
當(dāng)政策把價(jià)格當(dāng)成調(diào)控目的的時(shí)候，這個(gè)就變了。2003年的時(shí)候就開(kāi)始?jí)嚎s供給，突然發(fā)現(xiàn)這個(gè)供給不行了，我們倒回來(lái)開(kāi)始恢復(fù)供給，就像一個(gè)杠桿，價(jià)格是中間的支點(diǎn)。需求不是被釋放掉了，而是被壓下去了，今年出現(xiàn)的需求的反彈和暴漲，這是因?yàn)?7年被壓下去了，這就變成了越壓越足的氣球，突然就會(huì)被捅破。
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