許多地產(chǎn)集團(tuán)都在嘗試建立一個(gè)綜合的建筑、裝修、設(shè)計(jì)院、工廠等配套產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，或聯(lián)盟模式的產(chǎn)業(yè)合作鏈，統(tǒng)一品牌形象，統(tǒng)一戰(zhàn)略目標(biāo)，努力地向著房地產(chǎn)業(yè)化邁進(jìn)。
機(jī)會(huì)時(shí)代，房地產(chǎn)行業(yè)一直被視為金融投資活動(dòng)，把土地增值作為主要盈利手段，毛坯房正是“機(jī)會(huì)時(shí)代”，則體現(xiàn)著工業(yè)生產(chǎn)地特點(diǎn)，成本和利潤(rùn)會(huì)更加透明，開發(fā)企業(yè)更注意產(chǎn)品的內(nèi)在品質(zhì)與性價(jià)比，經(jīng)歷過一輪“危機(jī)”的房地產(chǎn)業(yè)，未來將進(jìn)入一個(gè)穩(wěn)定發(fā)展的時(shí)期，此時(shí)也成為行業(yè)整體水平技術(shù)進(jìn)步的歷史轉(zhuǎn)折點(diǎn)。
可以說，成品房是房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入“產(chǎn)品時(shí)代”，走向產(chǎn)業(yè)化的必經(jīng)之路。
住宅產(chǎn)業(yè)事實(shí)上是個(gè)資源整合行業(yè)，產(chǎn)業(yè)鏈很長(zhǎng)，人們說房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展帶動(dòng)了相關(guān)的五十幾個(gè)行業(yè)的發(fā)展，也可以說著五十幾個(gè)行業(yè)的發(fā)展水平標(biāo)志著房地產(chǎn)行業(yè)的產(chǎn)品水平。發(fā)展的龍頭靠地產(chǎn)，但發(fā)展水平靠產(chǎn)業(yè)化支撐。
住宅產(chǎn)品、公寓產(chǎn)品和酒店產(chǎn)品內(nèi)容可復(fù)制性較強(qiáng)，也是產(chǎn)業(yè)化研發(fā)和配套產(chǎn)品生產(chǎn)地重點(diǎn)對(duì)象。設(shè)計(jì)與生產(chǎn)過程的高標(biāo)準(zhǔn)、低成本、快捷服務(wù)成為開發(fā)商最關(guān)注的問題，似乎所有人同時(shí)看到了工業(yè)化與集成化前景。
雖然從傳統(tǒng)關(guān)系來看，部品供應(yīng)商處于比較被動(dòng)的地位，但從地產(chǎn)商對(duì)采購環(huán)節(jié)的重視足以看出，產(chǎn)業(yè)化集成技術(shù)已經(jīng)形成了一種潛在的市場(chǎng)需求，工業(yè)化的生產(chǎn)與產(chǎn)品水平成了住宅產(chǎn)品先進(jìn)性的象征。
住宅產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化的核心內(nèi)容是如何建立產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化與模塊化得規(guī)范過程，如何解決住宅產(chǎn)品的工廠化生產(chǎn)、集成設(shè)計(jì)與開發(fā)項(xiàng)目有機(jī)結(jié)合的問題，整合設(shè)計(jì)資源是首先要做的事，從產(chǎn)品核心內(nèi)容來看，作為甲方的房地產(chǎn)商擁有主動(dòng)權(quán)的同時(shí)，作為乙方的供應(yīng)商，因?yàn)閮?yōu)先掌握了生產(chǎn)和技術(shù)，也有了越來越多的話語權(quán)。
我們看到，許多地產(chǎn)集團(tuán)都在嘗試建立一個(gè)綜合的建筑、裝修、景觀、設(shè)計(jì)院、工廠等配套產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，或聯(lián)盟模式的產(chǎn)業(yè)合作鏈，統(tǒng)一品牌形象、統(tǒng)一戰(zhàn)略目標(biāo)、統(tǒng)一行動(dòng)、統(tǒng)籌資本，努力的結(jié)果是在向著房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化邁進(jìn)的開始。在“冬天”里，房地產(chǎn)企業(yè)學(xué)會(huì)更深入思索，細(xì)化流程，簡(jiǎn)歷工業(yè)化的產(chǎn)業(yè)鏈，而可以肯定的是，房地產(chǎn)業(yè)下一輪的競(jìng)爭(zhēng)，將由土地與銷售成本競(jìng)爭(zhēng)轉(zhuǎn)化為產(chǎn)品技術(shù)競(jìng)爭(zhēng)、標(biāo)準(zhǔn)和效率的競(jìng)爭(zhēng)。致力于發(fā)展產(chǎn)業(yè)化的公司需要改變操作技巧。改變觀念，老老實(shí)實(shí)做產(chǎn)品，千萬不要把盈利的希望永遠(yuǎn)寄托在土地增值上。
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