久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

評論:20萬一平米的拆遷款觸動誰的利益?
業(yè)界觀點 2009年06月16日 來源:京華時報 我要評論 掃描到手機
北京朝陽門橋西南側(cè)的危舊房改造已歷經(jīng)7年時間,目前仍有3戶居民未搬離,其中一戶居民提出現(xiàn)金加房屋折合每平米超20萬元的拆遷補償要求。對此,拆遷方表示“不會向拆遷戶妥協(xié)”。 
  一平米要價20萬,有人認為這是漫天要價,“人心不足蛇吞象”;也有人認為,這是談判自由,“開發(fā)商可以以市場行為作理由漫天要價,拆遷戶為什么就不能以此為理由獅子大開口?” 
  按說,房子是自己的,怎么“定價”都是自己的權利。況且,市場經(jīng)濟交易自由,誰也不能強買,誰也不能強賣——除非這種權利涉及到“公共利益”。 
  那么,如果涉及到“公共利益”,這種“公共利益”又該如何判定呢? 
  對“公共利益”的確定,必須嚴格、審慎。在城市拆遷決策中,除了政府要擺正自己位置,同時也應該有充分的公共討論和公開的決策程序,使得各方面聲音充分表達,讓公共利益接受輿論的檢驗,并且在判定“公共利益”的過程中,強化司法“最后一道防線”的作用。唯此,才能取得公眾最大限度的認同,推進城市的建設改造。 
  再者,即便是出于“公共利益”的拆遷,也必須給權利人合理的補償。物權法第42條第2款規(guī)定:“征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn),應當依法給予拆遷補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件?!痹诔鞘胁疬w過程中,應該優(yōu)先考慮相關權利人的意愿和需求,不但考慮被拆遷房屋的交換價值,還要考慮被拆遷房屋的使用價值和保障價值,盡可能解除被拆遷人的后顧之憂,體現(xiàn)對公民私權利的尊重,體現(xiàn)公權力以人為本的關懷。 
  具體到“拆遷戶提出20萬每平米補償要求”,我們首先要考察:其一,此次拆遷是為了“危舊房改造”,并被確定為“北京市重點工程之一”,這種拆遷是否涉及“公共利益”?其二,如果不涉及“公共利益”,那么要價20萬每平米是拆遷戶的自由,而且這種自由沒有誰可以干涉。其三,如果涉及“公共利益”,怎么樣的補償才算合理?目前我們看到的,一是北京市規(guī)定的標準低,以至拆遷方“到最后不提高補償標準就沒人離開”;二是補償過程不透明,以至“容易滋生貪婪”。其四,如果是“公共利益”,合理補償拆遷戶依然拒不搬遷,必要時確實可以“申請強拆”,畢竟任何權利都有其邊界,任何人行使權利都不得損害他人的合法權利。 
  當然,不管本次拆遷的結果如何,透過此事的進程和公眾的討論,可以看到,對物權法的領會和執(zhí)行,我們還有很長的路要走。(作者 范正偉)  
[責任編輯:smile]
戀家網(wǎng)自媒體平臺
  • 微信公眾號

    關注邯鄲規(guī)劃發(fā)展

    每日推送樓市快訊

    匯集本地熱點資訊

  • 戀家網(wǎng)抖音號

    視頻展示城市發(fā)展

    記錄邯鄲樓市百態(tài)

    抖音搜邯鄲戀家網(wǎng)

  • 微信小程序

    無需安裝,掃一掃

    掌握樓市一手資訊

    便利查看 快捷分享

  • 客服微信

    在線咨詢 解疑答惑

    獲取樓盤 獨家優(yōu)惠

    為您買房 保駕護航

網(wǎng)友評論 (以下是戀家網(wǎng)友對 的評論,請文明留言!)
0 條評論
查看全部 0 條評論
發(fā)布評論
熱門文章 查看更多>>
熱門樓盤 查看更多>>