根據(jù)目前的社會(huì)狀況，可以把本市人員可簡(jiǎn)單地化分為農(nóng)民階層、知識(shí)分子階層、市民階層、公務(wù)員階層、白領(lǐng)階層、中產(chǎn)階層和特權(quán)階層這七個(gè)階層，下面對(duì)他們簡(jiǎn)單分析如下：
（1）農(nóng)民階層
隨著改革開(kāi)放的發(fā)展，政府為農(nóng)民也提供了一定的就業(yè)環(huán)境，大批農(nóng)民流入城市，根據(jù)自身的實(shí)際情況謀求發(fā)展之路，這部分人大體可以分成兩類：打工族和生意族。
①打工一族
由于文化程度較底，往往集中在餐飲、娛樂(lè)、百貨、服飾、維修、建筑等行業(yè)打工，年齡階段集中在青年，收入居于低收入行列，一般多以兩人或多人共同租房居住，對(duì)于商品房購(gòu)買(mǎi)是可望而不可及，既使他（她）們中有少部分能買(mǎi)起商品房，也多是其家庭拿一部分，自己拿出全部集蓄，再貸銀行一部分款，購(gòu)買(mǎi)城市中的中低檔樓盤(pán)，需求量較小。
②生意一族
這部分人進(jìn)入城市時(shí)間較長(zhǎng)一些，往往都有一些家底，進(jìn)入城市后，多從事一些餐飲、批發(fā)、服務(wù)、維修、建筑、瓜果等行業(yè)。年齡階段多集中在中老年，有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，居住較穩(wěn)定，往往為后代的安排考慮較多，對(duì)其后代的教育、就業(yè)、婚事、住房能夠給予大力支持，所以這部分人的購(gòu)房能力較強(qiáng)，多集中在中等偏上的商品房?jī)r(jià)位上。
（2）知識(shí)分子階層
對(duì)于這個(gè)階層且不論其文化程度的高深，僅就其是從各類大中專學(xué)校畢業(yè)后在這個(gè)城市中就業(yè)而言，可以簡(jiǎn)單地把他們分成兩大類：外來(lái)人員和本地人員。
① 外來(lái)人員
外來(lái)人員往往是漯河周邊地市或其它省份的學(xué)子或獨(dú)闖或投親或以其它形式進(jìn)入漯河各行業(yè)，在行業(yè)中起到中堅(jiān)力量的作用，剛參加工作的前兩年，往往租房為主；二—六年時(shí)，依靠個(gè)人的努力和家人的支待，年青職工一般來(lái)說(shuō)都可以買(mǎi)起五樓或六樓的中低檔樓房；工作6年—13年的人現(xiàn)在購(gòu)房往往都是住房的二次置換，也就是出租或售去原有不太理想的住房，重新購(gòu)買(mǎi)對(duì)工作、生活、教育等都比較滿意的商品房，工作13年以上時(shí)，他們的思想將會(huì)較多地放在子女的教育、就業(yè)、婚事、住房上，個(gè)人住房需求往往放在次要地位，既使購(gòu)房也多是為子女準(zhǔn)備的。
②本地人員
這里所說(shuō)的本地人員也就是那些出生在漯河而在外地接受教育學(xué)成歸來(lái)后在漯河工作的本地人員，這部分人員因“天時(shí)、地利、人和”的緣故，發(fā)展起來(lái)往往較快，對(duì)于住房的需求開(kāi)始不大，由于都是本地人，家庭都有房子，往往都有地方住，但是隨著時(shí)間的發(fā)展，論及婚嫁時(shí)，這部分人往往又都不愿和父母生活在一起，都想擁有自己的獨(dú)立生活空間，這時(shí)候他（她）們的父親和母親一般都會(huì)拿出購(gòu)房的大部分資金，未滿足兒女的購(gòu)房需求，而他（她）們所購(gòu)的一般也都是中高檔商品房中的好樓層，常此以往，周而復(fù)始地發(fā)展下去，這部分人總會(huì)比外來(lái)人員占盡優(yōu)勢(shì)。
（3）、市民階層
在**城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的市民按其所分布的區(qū)域不同可以劃分為兩大類：建市前后的老城區(qū)市民和新城區(qū)市民。
①老城區(qū)市民
所謂老城區(qū)市民主要是指**建市前還沒(méi)有對(duì)周邊區(qū)域進(jìn)行開(kāi)發(fā)時(shí)的老街、馬路街、天橋街、郾城老城區(qū)等這部分市民，他（她）們主要從打工、做生意（批發(fā)零售、販賣、餐飲、娛樂(lè)等）或上班，原先的收入一般要比周圍郊區(qū)的人家高，有一定的心理優(yōu)越感，居住多集中在商業(yè)區(qū)附近，房屋一般多舊、臟、亂，隨著建市改革后的發(fā)展這部分人乘著這股春風(fēng)或經(jīng)商、或做工、或下海大都不同程度地發(fā)了一筆財(cái)，現(xiàn)在他（她）們的居住環(huán)境已開(kāi)始向周邊幅射或鐵東或沙北或雙龍或沙南，但大部分人還是主要集中在目前的商業(yè)區(qū)附近，如馬路街、受降路、泰山路、郾城廣場(chǎng)等，這樣做生意上班都方便，他（她）們中的再次購(gòu)房一般多是給子女買(mǎi)房，大多都能一次付清，只是為了做生意的需要，也有一部分人選擇銀行按揭，所需房屋多為中高檔樓盤(pán)。
②新城區(qū)市民
這部分人主要是**建市后，為了城市規(guī)劃發(fā)展的需要不斷把周圍集體所有的土地通過(guò)正常征用轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地，而這部分農(nóng)民沒(méi)有了土地，自然就變成了市民，如閆莊、翟莊、黃崗、宋莊、白廟等等的村民，現(xiàn)都變成了市民，由于這部分人變賣了祖先留下的所有土地，大把的鈔票滾滾而來(lái)，自然就成了漯河目前的富裕階層，一般都在自家宅基地上蓋有二層小樓，居住自然不用發(fā)愁，然而他（她）們的出身畢竟是面朝黃土背朝天的農(nóng)民，沒(méi)有了土地還能干什么呢？通過(guò)目前的調(diào)查和分析，這部分人主要從事以下職業(yè)：
※ 做生意，
一般都是自己獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，主要包括批發(fā)、零售、小吃、餐館、修理、拉車、瓜果、蔬菜、養(yǎng)殖、包工、服裝、美容美發(fā)等等。
※打工
主要是指那些干活為別人掙錢(qián)，同時(shí)獲取一定傭金的打工族，從事著各種行業(yè)或掙錢(qián)或?qū)W習(xí)。
※從政
只有他（她）們中的少數(shù)人通過(guò)各種關(guān)系組成了政府的最基層組織，即村民委員會(huì)或辦事處，這些地方官在從政期間，通過(guò)近些年的不斷開(kāi)發(fā)建設(shè)，往往都成了當(dāng)?shù)剌^為有錢(qián)有勢(shì)力人物。
※無(wú)業(yè)游民
這極少部分人是指不干正當(dāng)行業(yè)，通過(guò)不正當(dāng)手段來(lái)混日子，一般都沒(méi)有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，生活極為不穩(wěn)定。
根據(jù)他們所從事的職業(yè)不難看出，只有他們中的少數(shù)人有錢(qián)、有勢(shì)，居住環(huán)境較好，往往都有幾套住所，新城區(qū)的市民，大部分人居住較為寬松，一般都不再為子女購(gòu)買(mǎi)商品房住宅，但是為了自己或后代的需要他們當(dāng)中又有相當(dāng)一部分人購(gòu)買(mǎi)了一定數(shù)量的門(mén)面房，以作防老之用，社會(huì)是在不停地向前發(fā)展，時(shí)代造就了他們這些富農(nóng)，但失去的代價(jià)是他們?cè)囈陨娴耐恋兀@些人若不思進(jìn)取，不知能為自己的子孫后代留下些什么。
（4）國(guó)家公務(wù)員階層
國(guó)家公務(wù)員是指那些在政府的各級(jí)部分中做事，靠拿政府所發(fā)的工資為生的市民，房改以前他們的住房是以國(guó)家福利分房為主，現(xiàn)在一般都是購(gòu)買(mǎi)社會(huì)商品房，對(duì)于那些工作時(shí)間較長(zhǎng)的，根據(jù)他們的收入水平及隨著原購(gòu)買(mǎi)的公房上市，他們中二次購(gòu)房的社會(huì)需求量很大，多是以中高檔樓盤(pán)為主；參加工作較短的，根據(jù)他們目前的工作收入，幾年后，一般都可以通過(guò)銀行按揭買(mǎi)一套中高檔次的樓房，國(guó)家公務(wù)員購(gòu)房時(shí)一般考慮較多的是面子、位置、價(jià)格等。經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較好的人員對(duì)需求樓盤(pán)的價(jià)格彈性反映不大，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)不好的對(duì)樓盤(pán)的價(jià)格變動(dòng)反映比較強(qiáng)烈，但都有一個(gè)共同心理——追求各項(xiàng)需求的最優(yōu)化，與其它各個(gè)階層的心理需求基本上一樣。
