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房屋租賃合同未登記仍具法律效力
購房寶典 2009年04月13日 來源:互聯(lián)網(wǎng) 我要評論 掃描到手機(jī)

一名租房者以房屋租賃合同未登記、屬于無效合同為由,不愿支付房租及違約金。律師認(rèn)為,房屋租賃合同雖未經(jīng)有關(guān)部門登記,但并不影響合同的效力,仍然具有法律效力。  

    在內(nèi)蒙古自治區(qū)赤峰市銀行工作的田女士,今年5月份將70多平方米房子租給了一位姓張的先生,雙方簽訂了《房屋租賃合同》,但張先生并沒有按約支付租金,并提前解除了租賃合同,田女士向張先生索要拖欠的房租及違約金,對方卻以雙方的房屋租賃合同未經(jīng)房屋管理部門登記,屬于無效合同為由,不愿支付房租及違約金。  

    內(nèi)蒙古信華律師事務(wù)所的律師張振宇介紹,田女士簽訂的房屋租賃合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意愿表示,故雙方簽訂的房屋租賃合同應(yīng)合法有效,張先生未按約支付租金,違反了雙方合同的約定,已構(gòu)成違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付約定違約金。房屋租賃合同雖未經(jīng)有關(guān)部門登記,但并不影響合同的效力,仍然具有法律效力。

[責(zé)任編輯:smile]
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