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澳大利亞麥格理銀行副執(zhí)行董事理查德·謝伯德(Richard Sheppard)8月15日在悉尼接受本報記者采訪時表示，中國有必要建立房地產(chǎn)信托基金(REITS)體系，以替代一些高風(fēng)險投資產(chǎn)品。

他說，現(xiàn)在中國缺乏穩(wěn)健、低風(fēng)險的投資產(chǎn)品來替代股票等高風(fēng)險產(chǎn)品，如果建立起REITS體系，應(yīng)該可以成為替代的投資品種。從全球來看，最近10-20年來，REITS投資的回報超過債券和股票。 

謝伯德說，由于中國已開始進入老年化社會，若居民把儲蓄資金投資REITS，可以得到長期穩(wěn)健的回報，不僅風(fēng)險較低，回報更高于現(xiàn)有的養(yǎng)老金體系。與此同時，REITS還有助減輕銀行系統(tǒng)的貸款壓力，是潛在的解決不良資產(chǎn)問題的方法。它還有助于建立長期投資理念，減少房地產(chǎn)市場的投機行為。

目前，澳大利亞REITS市場已經(jīng)經(jīng)歷了15年的發(fā)展。謝伯德表示，如果中國的REITS架構(gòu)一開始就能定位準(zhǔn)確、監(jiān)管到位，發(fā)展將會更快。麥格理銀行愿意以自身經(jīng)驗和技術(shù)幫助中國從REITS體系中獲益。 

麥格理銀行是澳大利亞最大的投資銀行，也是全球管理REITS規(guī)模最大的投行。