久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

房地產(chǎn)專業(yè)知識200問(十)
購房寶典 2009年04月11日 來源:互聯(lián)網(wǎng) 我要評論 掃描到手機(jī)
181、商品房預(yù)售須符合哪些條件?
(1)交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書;
(2)有建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
(3)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算,投入開發(fā)建設(shè)資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上,并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期;
(4)向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記,取得商品房預(yù)售許可證明。
182、哪些情況下,預(yù)售房購買者可以要求取消預(yù)售房合同?
(1)房屋開發(fā)公司不能按照原定日期交付預(yù)購房屋;
(2)建成后的房屋實(shí)際面積與預(yù)售房合同確定的面積不相符;
(3)建成后房屋建筑的材料與預(yù)售合同所列建材不相符。
183、預(yù)售房轉(zhuǎn)讓
是購房者將購買的預(yù)售房轉(zhuǎn)讓給他方的行為。
184、業(yè)主
是物業(yè)的所有人或物業(yè)的使用人。
185、房地產(chǎn)中介
是聯(lián)結(jié)房地產(chǎn)生產(chǎn)經(jīng)營者與消費(fèi)者以及房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)內(nèi)部的各種社會(huì)經(jīng)濟(jì)關(guān)系的紐帶。
186、地基和基礎(chǔ)
建筑物下面直接承受建筑物重量的土層稱為地基。建筑物的最下端與土壤直接接觸的部分稱為基礎(chǔ)。基礎(chǔ)的作用是承受建筑物全部重量并將之分散傳遞給地基。
187、墻體
是維護(hù)分割構(gòu)件,同時(shí)也可以是承重構(gòu)件。在一般磚混結(jié)構(gòu)房屋中,墻體是主要的承重構(gòu)件。
188、建筑用地面積
指城市規(guī)劃行政主管部門確定的建設(shè)用地位置和界線所圍合的用地之水平投影面積,不包括代征的面積。
189、建筑基底面積
是指建筑物首層的建筑面積。
190、建筑高度
指建筑物室外地平面至外墻面頂部的總高度。
191、建筑間距
指建筑平面外輪廓線之間的距離。
192、停車場
指在建設(shè)用地內(nèi)為停放機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車須配置的場地。停車場面積小型汽車按每車位25平方米計(jì)算,自行車按每車位1.2平方米計(jì)算。
193、智能住宅
是將住宅內(nèi)各種電氣設(shè)施納入計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)進(jìn)行綜合管理,使其具有高效率的服務(wù)功能,可提供安全、便利、舒適的住宅環(huán)境。
194、房地產(chǎn)市場調(diào)研
是以房地產(chǎn)為特定的商品對象,對相關(guān)的市場信息進(jìn)行系統(tǒng)的收集、整理、記錄和分析,進(jìn)而對房地產(chǎn)市場進(jìn)行研究與預(yù)測,為決策者了解房地產(chǎn)市場變動(dòng)趨勢,制定公司營業(yè)計(jì)劃,擬訂經(jīng)營策略提供參考與建議。
195、單個(gè)樓盤的市場調(diào)查通常包括哪幾項(xiàng)?
(1)產(chǎn)品分析
(2)價(jià)格組合
(3)廣告策略
(4)銷售執(zhí)行
196、如何填寫樓盤市調(diào)詳表?
(1)產(chǎn)品:A、地段     B、公司組成     C、基本參數(shù)     D、建筑類別  E、面積與戶型  F、建材裝潢.公用設(shè)施 G、施工進(jìn)度.交房日期 
(2)價(jià)格:A、單價(jià)         B、總價(jià)        C、付款方式
(3)廣告:A、接待中心     B、廣告媒體    C、數(shù)量強(qiáng)制   
 D、主要訴求     E、來電來人
(4)銷售:A、銷售率       B、客源分析
(5)總結(jié):A、成功點(diǎn)       B、失敗點(diǎn)      C、建議
197、商品房銷售面積
商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e
198、分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的計(jì)算方法
分?jǐn)偣媒ㄖ娣e=套內(nèi)建筑面積×公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)
公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=公用建筑面積/套內(nèi)建筑面積之和
公用建筑面積=整幢建筑的面積-套內(nèi)建筑面積之和-不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e
199、“五證”包括什么?
商品房“五證”包括:建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、國有土地使用證、建設(shè)工程開工證、商品房預(yù)售許可證。
200、“二書”
是指建設(shè)部為了加強(qiáng)對商品房的質(zhì)量管理與監(jiān)督,要求發(fā)展商必須提供的新建住宅質(zhì)量保證書和新建住宅使用說明書。
[責(zé)任編輯:smile]
戀家網(wǎng)自媒體平臺
  • 微信公眾號

    關(guān)注邯鄲規(guī)劃發(fā)展

    每日推送樓市快訊

    匯集本地?zé)狳c(diǎn)資訊

  • 戀家網(wǎng)抖音號

    視頻展示城市發(fā)展

    記錄邯鄲樓市百態(tài)

    抖音搜邯鄲戀家網(wǎng)

  • 微信小程序

    無需安裝,掃一掃

    掌握樓市一手資訊

    便利查看 快捷分享

  • 客服微信

    在線咨詢 解疑答惑

    獲取樓盤 獨(dú)家優(yōu)惠

    為您買房 保駕護(hù)航

網(wǎng)友評論 (以下是戀家網(wǎng)友對 的評論,請文明留言!)
0 條評論
查看全部 0 條評論
發(fā)布評論
熱門文章 查看更多>>
熱門樓盤 查看更多>>