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最近市場(chǎng)成交量較前期有所回升，大家歸功于部分剛性需求的釋放，更有部分專家拋出同居刺激房地產(chǎn)消費(fèi)、婚房支撐房地產(chǎn)市場(chǎng)，80后是09樓市消費(fèi)端主體等以購(gòu)房結(jié)婚為主要消費(fèi)目的的需求稱之為剛性需求。

    市場(chǎng)真正存在絕對(duì)的剛性需求嗎？

    大家可以試想一下，如果房地產(chǎn)沒有政府一系列的救市的措施，包括稅費(fèi)減免、利率下調(diào)；如果沒有開發(fā)商識(shí)時(shí)務(wù)順勢(shì)下調(diào)房地產(chǎn)銷售價(jià)格；如果沒有媒體的一系列暖風(fēng)盡吹他們也就是所謂的剛性需求同時(shí)也是樓市的救世主會(huì)選擇出手嗎？

    或者說如果他們可以明確的知道市場(chǎng)仍有較大的下調(diào)空間和下行的壓力，如果他們可以清楚的預(yù)判房?jī)r(jià)或許還有15%的下行空間，如果他們清楚的知道他們所將要購(gòu)買的房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本，知道開發(fā)商的利潤(rùn)，知道開發(fā)商的資金是何等的緊張，他們會(huì)選擇出手嗎？

    答案也是肯定的，他們肯定不會(huì)出手，他們寧可選擇繼續(xù)他們的租房生活。

    他們絕對(duì)不當(dāng)救市主！

    他們可以繼續(xù)選擇等待！

    房地產(chǎn)市場(chǎng)根本就不存在絕對(duì)的剛性需求！

    當(dāng)然我們不難看出當(dāng)前的成交量正在上升，開發(fā)商迫于資金緊張、消費(fèi)群體觀望等因素下下調(diào)價(jià)格所換取的一點(diǎn)點(diǎn)成績(jī)，希望開發(fā)商不要被現(xiàn)在的一點(diǎn)點(diǎn)成績(jī)沖昏頭腦，而采取一些不夠冷靜的方式，諸如取消折扣、上調(diào)價(jià)格,這些做法無疑于殺雞取卵、飲鳩止渴。

   房地產(chǎn)市場(chǎng)需要理智的消費(fèi)者，更需要理性的開發(fā)商。

   希望所有的房地產(chǎn)從業(yè)人員一起善待當(dāng)前的市場(chǎng)，理性對(duì)待當(dāng)前的市場(chǎng)！