41、房屋的收益權
是指房主收取房屋財產所產生的各種收益。
42、房屋的處分權
是所有權中一項最基本的權能。房屋的處分權由房主行使。有時房屋處分權也受到一定的限制。
43、房地產交易形式
房地產市場的房地產交易形式主要有兩種：地產交易形式與房產交易形式。
44、住宅的“全部產權”
是指按市場價和成本價購買的房屋，購房者擁有全部產權。經(jīng)濟適用房亦屬于全部產權。
45、住宅的“部分產權”
是指職工按標準價購買的公有住宅。在國家規(guī)定的住房面積之內，職工按標準價購房后只擁有部分產權，可以繼承和出售，但出售時原產權單位有優(yōu)先購買權，售房的收入在扣除有關稅費后，按個人和單位所占的產權比例分配。
46、房產互換
是房屋所有人或使用人之間，在相互自愿的基礎上，采用等價不等價加補償?shù)姆绞较嗷ソ粨Q住房的行為。一般分為所有權互換和使用權互換兩種形式。
47、建筑物
是指人工建造而成的房屋和構筑物，如墻體、樓地層、樓梯、門窗基礎。
48、構筑物
是指建筑物中除房屋以外的東西，人們一般直接在內進行生產和生活活動，如煙囪、水井、道路、橋梁等。
49、商品房的結構
售房的樓書常見用語，房屋架構可分為磚混結構、磚木結構和鋼筋混凝土結構。
50、磚混結構
主要是磚墻承重，部分是鋼盤混凝土承重的結構。
51、磚木結構
主要承重構件是由用磚和木兩種材料制成的結構。
52、鋼筋混凝土結構
主要承重構件是由鋼筋和混凝土制成的結構。
53、住宅的開間
就是住宅的寬度。
54、住宅的進深
就是指住宅的實際長度。
55、住宅的層高
是指下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離，也就是一層房屋的高度。
56、住宅的凈高
是指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。
57、居住小區(qū)總用地
是包括住宅總用地，公共建筑設施總用地，道路、廣場用地、庭院、綠化用地的總和。
58、住宅總用地
指低層、多層、中高層、高層以及住宅用地面積的總和。
59、公建總用地
指小區(qū)內部公共建筑占地面積的總和。
60、房屋的基底面積
房屋的基底面積是指建筑物底層勒腳以上外圍水平投影面積。
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