久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

網(wǎng)友提問：關(guān)于先繳費再收房給鑰匙的事。新版合同里做了約定：“在出賣人要求的時間提交辦理房屋權(quán)屬證書所需……并繳納……各項稅費以及委托代辦費”，“若未按照出賣人通知及時提交上述證件及相關(guān)材料或未交納辦理產(chǎn)權(quán)的相關(guān)費用的，則每延期一日，按照房屋價款總額的萬分之一向出賣人支付違約金……”

但按開發(fā)商要求的收房流程，必須先簽代辦委托書并繳納契稅和維修基金后才允許看房、收房。否則不給收房，不交鑰匙。說是嚴(yán)格按照合同辦事。這是允許的么? 如果因此而照成不能及時收房，那么那一方需要承擔(dān)違約金?

(1)首先，流程不對，一定要先交費再給鑰匙? 合同里沒有這項約定吧。

(2)而且“在出賣人要求的時間”交納就必須在收房時繳納么?“未按照出賣人通知及時提交”什么叫及時提交? 現(xiàn)在大產(chǎn)權(quán)還沒有辦理，根本對開發(fā)商不會照成任何影響。

(3)違約責(zé)任在哪一方? 乙方說如果甲方不繳納2費給乙方，則需要把繳納完2費的發(fā)票提供給乙方后才能收房。 這是合理的么?

孟憲生律師回復(fù)：這種流程有不合理性，如果合同這樣約定了，應(yīng)當(dāng)按照合同執(zhí)行。如果沒有合同約定，你有權(quán)拒絕。