建議:“剛性需求者抓住時(shí)機(jī)”
房?jī)r(jià)到底高不高?從2008年市場(chǎng)調(diào)整之后,購(gòu)房者持幣觀望的現(xiàn)象就一直存在著。對(duì)這部分觀望人群,齊驥給出了自己的建議,“既然政策出了不少,促進(jìn)樓市消費(fèi)現(xiàn)在已經(jīng)達(dá)成共識(shí),我倒覺(jué)得,如果純粹是剛性需求的家庭,就應(yīng)當(dāng)利用這么有限的政策時(shí)機(jī),去處理好自己的購(gòu)房問(wèn)題。”
鼓勵(lì):“年輕同志最好租房住”
在節(jié)目現(xiàn)場(chǎng),有位大學(xué)生觀眾提了個(gè)問(wèn)題,“大學(xué)生買房,能否有優(yōu)惠?”齊驥回答,大學(xué)生買房是咱們國(guó)家的一種特殊現(xiàn)象,“因?yàn)橛胁簧俚哪贻p同志有一個(gè)好的父親或者好岳父,通過(guò)兩個(gè)家庭的家長(zhǎng)來(lái)給年輕人提供一些首付,這有點(diǎn)中國(guó)的特色”。不過(guò)他卻認(rèn)為,剛剛參加工作不久,比如說(shuō)三年,或者更長(zhǎng)一點(diǎn),還是通過(guò)租賃的方式來(lái)解決比較好。“我們做了一個(gè)統(tǒng)計(jì),無(wú)論是在發(fā)達(dá)國(guó)家還是在發(fā)展中國(guó)家,凡是實(shí)行住房商品化的國(guó)家,一般的家庭都要拿三分之一左右的收入來(lái)用于住房的開(kāi)銷,很明顯,剛剛參加工作不久,你拿出三分之一去買房子,恐怕會(huì)買得很不理想。真不如租房子,那個(gè)自由的空間也屬于你?!?/p>
澄清:“從未說(shuō)過(guò)救市二字”
針對(duì)公眾輿論中出現(xiàn)的所謂“政府救市”、“顧地產(chǎn)商不顧百姓”等觀點(diǎn),齊驥在節(jié)目現(xiàn)場(chǎng)也專門作出了澄清。他笑稱自己從未說(shuō)過(guò)“救市”二字。“去年12月份國(guó)務(wù)院131號(hào)文件說(shuō)得很清楚,引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),根據(jù)市場(chǎng)變化的需求主動(dòng)采取措施,通過(guò)合理的價(jià)格促進(jìn)住房銷售?!敝劣诘胤秸囊幌盗写碳鞘械拇胧?,齊驥稱,“在目前法律法規(guī)的框架內(nèi),凡是有利于支持和鼓勵(lì)居民合理住房消費(fèi)的,都應(yīng)該給予支持?!彼€透露,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部近期不會(huì)再出臺(tái)任何新的房地產(chǎn)調(diào)控政策。
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