【事件回放】
2007年7月，劉先生交給某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司5萬(wàn)元定金，定下一套商品期房。簽好合同后很是滿意。“采用團(tuán)購(gòu)方式，所以房?jī)r(jià)很便宜，雖說(shuō)地段較遠(yuǎn)但離父母家近?！眲⑾壬X(jué)得新房夢(mèng)馬上就能圓了。然而隨著日子一天天過(guò)去，劉先生的好夢(mèng)不情愿地醒了。
“和開(kāi)發(fā)商簽的合同上說(shuō)，2008年12月底房子就能交工了，但實(shí)際情況是，房子根本還沒(méi)有動(dòng)工。”這讓他對(duì)開(kāi)發(fā)商的信心一下子降到冰點(diǎn)，決定不再買這里的房子。去年年底，經(jīng)過(guò)交涉，開(kāi)發(fā)商答應(yīng)退還劉先生的5萬(wàn)元定金，但按雙方約好的時(shí)間去了開(kāi)發(fā)商那里好幾趟，總是被對(duì)方以各種理由將退定金的事拖了下來(lái)。無(wú)奈之下，劉先生打電話到本報(bào)求助。
【記者調(diào)查】
房管局：先看證再付款
在市房產(chǎn)和住房保障管理局，工作人員告訴記者，房屋到合同的交工日期還沒(méi)有開(kāi)工肯定已經(jīng)違反了合同，消費(fèi)者完全可以要回自己的定金。并且普通商品房作為期房預(yù)售需要有房管部門(mén)出具的期房預(yù)售許可證，否則的話銷售期房的行為本身就是違法的，消費(fèi)者同樣可以向房管部門(mén)進(jìn)行舉報(bào)。但目前作為消費(fèi)者一方，很多時(shí)候在沒(méi)有看到開(kāi)發(fā)商的預(yù)售許可證的情況下就付了房款和定金，而一旦出現(xiàn)糾紛就會(huì)顯得很被動(dòng)，所以消費(fèi)者在購(gòu)買房屋前，應(yīng)當(dāng)盡量了解有關(guān)房屋出售的相關(guān)政策，做個(gè)“內(nèi)行”買房人。
記者打電話到該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，工作人員表示，目前房屋項(xiàng)目已經(jīng)在建設(shè)中了，對(duì)其他情況并不知情。但既然公司已經(jīng)再次和購(gòu)房者約定了時(shí)間，事情應(yīng)該會(huì)得到解決。
在回饋采訪中，劉先生告訴記者，開(kāi)發(fā)公司的確已經(jīng)和他們?cè)俅渭s好了時(shí)間，但能否要回定金他心里仍是沒(méi)底。記者詢問(wèn)當(dāng)初知不知道期房預(yù)售需要預(yù)售許可證這件事，他表示自己根本不清楚，“只是覺(jué)得是團(tuán)購(gòu)，有很多人一起，再加上便宜就沒(méi)有再多考慮什么。”最后劉先生告訴記者，通過(guò)這次教訓(xùn)，他將來(lái)買房時(shí)肯定會(huì)多加留神。
本報(bào)記者 王陽(yáng)
