☆梁思奇
一位北方老人在廣西北海市購買了一套住房，快兩年開發(fā)商還沒有履約辦妥房產證，入住的小區(qū)因為分期開發(fā)，物業(yè)管理不到位，頻頻失竊。她氣憤地表示：現在房子不好賣，開發(fā)商都嚷嚷要政府救市，其實開發(fā)商應先救自己的形象。
目前，房地產市場由熱轉冷，出現滯銷。不少開發(fā)商通過各種方式陳情，請求政府出臺救市政策，刺激房地產銷售。應該承認，任何一個市場的大起大落都會給經濟造成沖擊，金融危機下的房地產業(yè)同樣需要采取穩(wěn)定市場的針對性措施。但開發(fā)商不妨反思：為什么房地產的救市呼聲不像別的行業(yè)那樣得到社會的理解，相反眾議紛然，不滿者眾？
那位老人的話一語中的。這種情況的出現，與開發(fā)商的形象不佳不無關系。這并非社會對其妖魔化，而是一些開發(fā)商漠視社會責任、不講誠信甚至違法亂紀的結果。開發(fā)商與其呼吁政府出手救市，不如先洗心革面，自我拯救其不良的社會形象。
自救形象要積極呼應政府的宏觀調控。開發(fā)商為一度不斷飆升的房價辯解的一個說法是供需決定價格，完全無視住房作為商品的成本概念，漫天要價，借著消費者解決住有所居的迫切，吃定霸王餐；一些大鱷還頻頻放話，聲稱房地產業(yè)要打造“品牌”，暴利不可避免，暴露出貪婪、暴利的嘴臉。開發(fā)商要贏得市場，先須贏得人心，使房價回到合理水平。
自救形象要樹立商業(yè)誠信。幾年來，不少房地產開發(fā)商違規(guī)不斷，囤房惜售、價格欺詐、虛假廣告、一房多售、質量和面積縮水、假按揭等手段層出不窮；還有一些樓盤配套不齊，以施工使用的臨時供水供電冒充水電入戶，埋下物業(yè)服務的定時炸彈。凡此種種，嚴重損害消費者合法權益，給他們造成無窮煩惱。要使消費者重拾信心，開發(fā)商必須摒棄這些損人利己的行為。
自救形象還應自覺割斷與政府官員的腐敗臍帶。近年來牽涉房地產行業(yè)的腐敗案頻發(fā)，一些開發(fā)商通過送禮行賄獲取土地、調整規(guī)劃，讓違規(guī)違法項目上馬，昆明、重慶等地規(guī)劃部門發(fā)生的容積率腐敗案就是典型例子。一方面，政府對房地產業(yè)的調節(jié)、監(jiān)管要透明公開，真正讓權力在陽光下運行；另一方面開發(fā)商要遵紀守法，依法經營。
