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商品房面積控制在每套100平米 避難場每處不低于2000平米

今后新建房緊急避難場所用地面積每處不低于2000平方米

根據(jù)北京市規(guī)劃委員會(huì)最新發(fā)布的《北京市城市建設(shè)節(jié)約用地標(biāo)準(zhǔn)(試行)》，今后在北京舊城外的新建普通商品房套型標(biāo)準(zhǔn)，按平均每套100平方米控制。

按照新規(guī)定，居住用地分為低層、低密度居住用地和中、高層住宅用地兩類。其中，低層、低密度居住用地，可建1到3層的并列式住宅、聯(lián)排式住宅、1到2層的四合院式住宅等，人均用地標(biāo)準(zhǔn)定為25至47平方米，套型則按平均每套200平方米控制。中、高層住宅用地，可用于建設(shè)普通商品房、限價(jià)房、經(jīng)適房等，人均用地標(biāo)準(zhǔn)為14至25平方米，套型標(biāo)準(zhǔn)按平均每套100平方米控制。同時(shí)，90平方米以下住房面積所占比重，應(yīng)達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。

新標(biāo)準(zhǔn)對(duì)停車位設(shè)置作出了嚴(yán)格的規(guī)定。對(duì)于一般商品房，居民汽車場庫按每10戶3至13個(gè)車位設(shè)置，社會(huì)停車場庫按每10戶1個(gè)車位設(shè)置;兩限普通商品住房居民汽車場庫按每10戶2至3個(gè)車位，社會(huì)停車場庫按每10戶1個(gè)車位設(shè)置;經(jīng)濟(jì)適用住房居民汽車場庫按每10戶1至2個(gè)車位，社會(huì)停車場庫每10戶1個(gè)車位配備。廉租住房不設(shè)居民汽車場庫，社會(huì)停車場庫每10戶1個(gè)車位。

新標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，緊急避難場所用地面積每處不低于2000平方米，服務(wù)半徑為500米。長期避難場所用地面積每處不低于4000平方米，服務(wù)半徑為500至4000米。應(yīng)急避難場所應(yīng)避開周邊建筑的倒塌范圍，以確保安全。