任志強(qiáng)
北京華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司董事長
2007年12月24日：“夢想讓樓市進(jìn)入拐點(diǎn)、看樓市大跌的確實(shí)大有人在，但他們會失望的?！?
言論背景：
在博客上談?wù)摌鞘泄拯c(diǎn)的地產(chǎn)大腕不止王石一人，華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)就表示，雖然其認(rèn)為樓市開始有“寒流”，但絕不是認(rèn)為樓市已出現(xiàn)了拐點(diǎn)。
任志強(qiáng)表示，第二套房信貸政策的變化與中央工作會議提出的從緊政策，確實(shí)讓個(gè)別城市與地區(qū)的房市出現(xiàn)了銷量與價(jià)格的波動，但就全國而言絕不是拐點(diǎn)?！?
業(yè)界反應(yīng)：
與王石的“拐點(diǎn)論”形成鮮明的對比。
2008年1月30日：“40歲以下的年輕人可能無房可租”論。
言論背景：
建設(shè)部副部長齊驥日前剛剛批評部分房地產(chǎn)企業(yè)“哄抬房價(jià)”、“一些企業(yè)的經(jīng)營人員公開發(fā)表不負(fù)責(zé)任的言論”，王石和任志強(qiáng)這兩個(gè)中國最富影響力的房產(chǎn)商繼“拐點(diǎn)論”以后又掀起了關(guān)于“40歲以下的年輕人”與房產(chǎn)的話題。
回應(yīng)王石“40歲以下的年輕人不要買房”的觀點(diǎn)，任志強(qiáng)稱，國家既沒有提供租賃性土地蓋租賃性住房，也沒有提供長期信貸或資本市場來建設(shè)長期租賃性住房，同時(shí)又嚴(yán)格的限制了個(gè)人購買第二套住房用于出租，又讓這些要結(jié)婚的家庭到哪里去租房呢？是政策在逼迫年輕人不得不擠進(jìn)購房的行列。
業(yè)界反應(yīng)：
部分公眾：任志強(qiáng)說的“無房可租”，說的其實(shí)是高房租高空置的城市怪病。此怪病不僅大大提高了企業(yè)用工成本，阻礙了人才引進(jìn)，影響城市活力，而且造成大量適齡青年推后結(jié)婚時(shí)間，易導(dǎo)致一系列社會問題。國家應(yīng)對青年人租房和首次置業(yè)提供保障。
尹伯成(復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任)：任志強(qiáng)的“無房可租”論，我覺得只是說說而已。開發(fā)商正極力把房價(jià)上升的責(zé)任從他們身上推卸掉，不斷拋出各種言論，這種態(tài)度是不可取的。
2008年4月10日：“政策有拐點(diǎn)，房價(jià)無拐點(diǎn)?！?
言論背景：
任志強(qiáng)于博鰲亞洲論壇2008年年會前一天，再一次拋出驚濤駭浪之聲震撼業(yè)界，任志強(qiáng)先生認(rèn)為：政策有拐點(diǎn)，房價(jià)無拐點(diǎn)。他認(rèn)為現(xiàn)在拐點(diǎn)只出現(xiàn)在政府的房地產(chǎn)政策上，也就是2007年出臺的許多新規(guī)定，讓政策拐了點(diǎn)?？墒欠诺椒績r(jià)上來，任志強(qiáng)就覺得沒有拐點(diǎn)。
業(yè)界反應(yīng)：
彭火亮：認(rèn)同“政策有拐點(diǎn)”，但不認(rèn)同“房價(jià)無拐點(diǎn)”。
2008年4月12日：“要死肯定是銀行先死，房地產(chǎn)商后死?！?
言論背景：
在博鰲論壇的“對話房地產(chǎn)”討論會上，華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)再次坦言：“要死肯定是銀行先死，房地產(chǎn)商后死?！币徽Z道破銀行被開發(fā)商或房地產(chǎn)業(yè)綁架的現(xiàn)狀。
業(yè)界反應(yīng)：
部分網(wǎng)友：開發(fā)商所面對的不是“誰先死”的問題，而是繼續(xù)營造供不應(yīng)求假象，誘導(dǎo)消費(fèi)者入市，確保房價(jià)不跌，把日子過得更好的問題。
2008年5月15日：“如果現(xiàn)在都在想讓窮人去買房子，可能就是美國的次級債?！?
言論背景：
在“沖刺2008京滬房企發(fā)展戰(zhàn)略對話論壇”上，任志強(qiáng)稱房地產(chǎn)行業(yè)的基本特征就是高負(fù)債率、高風(fēng)險(xiǎn)、高利潤?！氨M管有高負(fù)債率，但單純說房價(jià)下降太幼稚”。他稱“有的地產(chǎn)商降價(jià)，因?yàn)殂y行要求還貸，所以導(dǎo)致被迫降價(jià)賣房。”
2008年6月20日：“目前的拐點(diǎn)是經(jīng)濟(jì)，而非房價(jià)的拐點(diǎn)。長期來看，房價(jià)永遠(yuǎn)是在上漲的?！?
言論背景：
北京舉辦的“2008年度觀察家年會”上，任志強(qiáng)最新的說法是：“目前的拐點(diǎn)是經(jīng)濟(jì)，而非房價(jià)的拐點(diǎn)”。而為了佐證，任志強(qiáng)還于近期提出“旗下只為少數(shù)富人定做的這類房子絕對不會降價(jià)，還準(zhǔn)備將這樣的樓盤價(jià)格從每平方米4萬元上調(diào)至10萬元”。
業(yè)界反應(yīng)：
王石：根據(jù)宏觀調(diào)控，堅(jiān)決去調(diào)房價(jià)。王石正是第一個(gè)提出“拐點(diǎn)論”的地產(chǎn)商，非但如此，他還曾善意地給出建議是“3年內(nèi)不買房”。
2008年11月27日：“房地產(chǎn)不是暴利行業(yè)，農(nóng)民工并不是買不起房子?！?
言論背景：
11月27日，華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)表示，房地產(chǎn)行業(yè)并不是暴利行業(yè)，每一個(gè)企業(yè)平均下來就是一個(gè)中等的盈利水平。環(huán)境部長曾透露農(nóng)民工可以承受30萬房價(jià)的人占20%以上，對此，任志強(qiáng)認(rèn)為，農(nóng)民工并不是買不起房子。
業(yè)界反應(yīng)：
謝國忠(摩根士丹利董事總經(jīng)理兼亞太經(jīng)濟(jì)師)：中國人大部分是沒有錢的，你看看來北京打工的，看看他們的工資，有多少人可以買得起房子？我認(rèn)為此次樓市的危機(jī)是開發(fā)商咎由自取。因?yàn)樗麄儺?dāng)時(shí)只為富人蓋房子。
2008年12月9日：“今年很多人還沒感覺到劇痛，只是錢緊張了，明天或后年沒錢花了，可能就開始破產(chǎn)了?！?
言論背景：
12月初，常青藤、中體奧林匹克花園、海棠公社主打“無理由退房”。之后，在“2008第七屆中國企業(yè)領(lǐng)袖年會”上，北京市華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)表示，對房地產(chǎn)業(yè)來說，劇痛還在后面。
業(yè)界反應(yīng)：
胡堡森(建業(yè)地產(chǎn)董事局主席)：本次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，至少需要三至五年的時(shí)間。
陳啟宗(香港恒隆地產(chǎn)主席)：我看劇痛還沒來，因?yàn)槲鞣浇?jīng)濟(jì)的余波剛剛到太平洋西岸，還有一段日子才能影響到中國。
2009年1月13日：“高房價(jià)可控制人口增長與人口素質(zhì)”。
言論背景：
1月13日，任志強(qiáng)指出，房地產(chǎn)是北京發(fā)展的重要支柱，住房價(jià)格本身就是控制人口增長與控制人口素質(zhì)的門檻。任志強(qiáng)同時(shí)認(rèn)為，過度擴(kuò)張保障性住房建設(shè)，占用巨大的土地資源，使得房地產(chǎn)投資量縮小。
業(yè)界反應(yīng)：
郭金龍(北京市市長)：北京房地產(chǎn)市場高端過多，中端迫切，低端是保障性的，目前出現(xiàn)了一個(gè)僵持。房市的低迷是由于前幾年房地產(chǎn)的價(jià)格漲的太快，目前需要打破房市低迷。
部分公眾：如果不是天方夜譚，那么，只能是中國式的幽默。高房價(jià)若可以控制中國人口，那么，我們完全可以取消現(xiàn)行的計(jì)劃生育政策了。
