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    一場席卷全球的金融風(fēng)暴讓2008年的冬天顯得格外的寒冷，甚至讓2008年底的各種中外節(jié)日都失去了喜慶的色彩，凄涼之意讓大多數(shù)人都在懷疑冬天之后是否會有春天。

    2008年房地產(chǎn)已出現(xiàn)了自1998年之后的景氣嚴(yán)重下滑，消費意愿持續(xù)下降，觀望情緒隨信心指數(shù)的下滑而更加濃厚；投資從高位快速回落，土地不再是增長的象征、價格不再是調(diào)節(jié)供求關(guān)系的杠桿，市場在多種限制性政策的調(diào)控下扭曲變形了，中國經(jīng)濟(jì)增長的重要支柱產(chǎn)業(yè)變成了重點打壓的對象，雖有其名而無其實了。

    不管怎樣，2007年的大豐收讓多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)還能挺著胸膛度日，沒有像大量的外貿(mào)加工企業(yè)一樣關(guān)門倒閉，也沒有扔下廠房與員工而溜之大吉。但2009年會怎樣則成了難以預(yù)料的謎局。

    中央深知經(jīng)濟(jì)下滑的危害，也被動地承認(rèn)金融危機(jī)對未來的影響，早已下定決心要用積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策來挽救中國的經(jīng)濟(jì)，以保增長促發(fā)展。

    但對房地產(chǎn)行業(yè)的政策態(tài)度上則至今仍過于曖昧，既要拉動投資、擴(kuò)大內(nèi)需，又要投鼠忌器，擔(dān)心房價會繼續(xù)上漲；既出臺了一些保民生的救市政策，又縮手縮腳的不肯放棄從緊時的政策，讓市場在猜測中觀望。

    如果沒有新的利好政策出臺，僅靠現(xiàn)有已出臺的政策，2009年情況仍不樂觀，宏觀景氣必然影響到房地產(chǎn)市場。