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    王石不是地產(chǎn)商們的“雷鋒”。

    無論怎樣，中國的地產(chǎn)界都如同王石一年之間跌宕起伏的言論一般，經(jīng)歷了一番死去活來的折騰。究竟是王石預(yù)測到了調(diào)整，還是王石造就了調(diào)整——都沒有關(guān)系，這個長相與趙本山多少有些相似的中年男人和他一手創(chuàng)辦的萬科，已經(jīng)習(xí)慣了處在爭議的核心。

    12月21日那一天，北京經(jīng)歷了60年來最冷的一個冬至，而在南國深圳，依舊春暖花開。不過，王石與萬科的一年如同這個多舛的樓市一樣，是履冰的一年，好在王石是東北人，從來不怕天寒地凍。

    “猶大”

    現(xiàn)在，有必要回到2007年的時候，看看那時的王石。

    彼時，已經(jīng)隱退萬科二線的王石，正坐在中央電視臺經(jīng)濟(jì)半小時的演播室，他的對面是名嘴趙赫，但后者的口才顯然不如中國地產(chǎn)行業(yè)的老大?！皩τ谶@一輪房價的快速上漲，萬科是有責(zé)任的，我們上半年參與了一些高價土地的競逐，我在這里向全國人民道歉，并且保證，以后萬科不會再參加這種高價土地的爭奪。”

    說完這些話時，王石滄桑的臉上掠過了一絲狡黠的微笑。北京一位“大佬”級的地產(chǎn)商在回憶自己看到那期節(jié)目的感受時，“陰謀”是他揮之不去的關(guān)鍵詞。

    直到近三個月后，萬科將深圳金域東郡以均價7500元/平方米開盤，比銷售推廣時公布的預(yù)定價格低2500元/平方米時，業(yè)界才發(fā)現(xiàn)，王石在三個多月之前的表態(tài)，并非是故作姿態(tài)，這個善于講冷笑話的東北男人，這一次動真格的了。

    降價風(fēng)從南到北，相繼席卷全國，就連中國樓市的最后兩個堡壘上海與北京也未能幸免，王石堅決的唱空與行為，引發(fā)地產(chǎn)界同行的一致不滿。當(dāng)時，一位在杭州備受萬科降價沖擊的地產(chǎn)商甚至直接給在中城聯(lián)盟上開會的馮侖發(fā)去短信，痛陳他深受萬科降價之苦。

    這條短信里說，萬科的樓盤在降價，不管是不是沖著我來的，但實(shí)際上都是沖著我來的，我的項目因此承受了很大壓力，但我想，降價不該是地產(chǎn)商的競爭力，我還是想堅持，把品質(zhì)做上去，決不降價。

    后來，馮侖在中城聯(lián)盟的回憶上拋出了那個略帶情色的“類比”——做小姐的，脫得快的也不一定掙得多。而在此之前，馮侖一直被地產(chǎn)界看做是王石最為忠實(shí)的擁躉。

    略帶一點(diǎn)黑色幽默的是，當(dāng)2008年的樓市幾乎降到冰點(diǎn)之時，這位發(fā)短信給馮侖討伐萬科并堅稱不降價的地產(chǎn)商，最終不得不降價銷售，幅度高達(dá)30%。更為幽默的是，萬科引領(lǐng)的降價風(fēng)潮席卷全國之時，很多地產(chǎn)商曾多次試圖在一起召開會議，統(tǒng)一思想，邀請萬科出席，但萬科始終拒絕露面。那時的萬科和王石，似乎無比孤獨(dú)。