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    北京：觸摸樓市“冰點”

　　2008年，北京樓市經(jīng)歷了“寒冬”，新房二手房市場交易量持續(xù)下滑接近“冰點”。在整體經(jīng)濟(jì)放緩和購房觀望情緒濃厚的大背景下，北京房地產(chǎn)市場的主要指標(biāo)一直低位運行。臨近年關(guān)，在中央降息、減稅等經(jīng)濟(jì)刺激計劃指引下，北京版“救市”政策也正式落地，11月，樓市遇到了“小陽春”，但總體形勢依然不容樂觀。

　　發(fā)改委公布的數(shù)據(jù)顯示，9月份，北京地區(qū)房價環(huán)比下降0.2%，其中新房住宅環(huán)比下跌0.3%，下降幅度高于全國平均水平。這是北京房價自2005年以來首次出現(xiàn)下降。10月、11月，北京房價繼續(xù)下滑。其中，10月份，北京房屋銷售價格環(huán)比又下滑0.2%，新建住宅環(huán)比下降0.1%，11月份，房屋銷售價格環(huán)比下降0.8%，新建住宅價格指數(shù)環(huán)比下降0.5%；降幅呈擴(kuò)大趨勢。

　　數(shù)據(jù)顯示，1-11月，二手房平均成交價格為9783元/平方米，同比上漲9.6%。不過從9月份開始，二手房價格環(huán)比開始下跌，11月份環(huán)比下跌達(dá)1.5%。

　　上海：樓市欲破僵局需待來年

　　如果用一個詞來形容2008年的上海樓市，那就非“僵持”莫屬。開發(fā)商維持高價的固執(zhí)，消費者持幣待購的濃厚觀望情緒，使得上海樓市2008年遭遇了成交量的極度低迷。業(yè)內(nèi)人士透露，2008年，上海樓市商品房的成交量大約僅有2000萬平方米左右，這個數(shù)字比2007年跌了5成左右，也低于業(yè)內(nèi)人士心中上海樓市正常的年成交量。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，上海樓市的調(diào)整至少要到明年，如果經(jīng)濟(jì)下滑程度沒有超預(yù)期的話，預(yù)計明年下半年可能觸底。

　　廣州：2009年是否見底難預(yù)測

　　2008年的廣州樓市在一片跌聲中逐漸落下帷幕。從今年1月份房價首次跌破10000元/平方米整數(shù)關(guān)口之后，廣州樓價便一發(fā)而不可收拾，最低月份均價接近8000元。而據(jù)國家發(fā)改委和國家統(tǒng)計局的調(diào)查數(shù)據(jù)，10月深圳、廣州房價繼續(xù)下跌，分居跌幅榜“冠亞軍”。深、廣同比跌幅分別為15.0%、7.4%。漲得并不是最兇的廣州，如今卻跌得不輕。臨近年關(guān)，2009年廣州樓市能否觸底企穩(wěn)，再次成為爭論的焦點。

　　深圳：樓市反彈延續(xù)

　　12月的深圳樓市熱情不減，繼續(xù)延續(xù)回升態(tài)勢，據(jù)深圳市國土房產(chǎn)局每日成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計，12月1日至15日，深圳市共成交一手房3830套，比11月上半月上漲超過28%，該成交量甚至超過了10月份全月的成交量。其中，有4天成交量超過300套。