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    《北京商報》報道，在此次“煮酒夜話地產(chǎn)”論壇上，國內(nèi)地產(chǎn)行業(yè)最有代表性的三位開發(fā)商——萬通地產(chǎn)董事長馮侖、SOHO中國董事長潘石屹、華遠地產(chǎn)總裁任志強參與談論，但這次地產(chǎn)思想家馮侖、地產(chǎn)娛樂明星潘石屹都成了看客。整場論壇都被謝國忠與任志強兩個人的激辯所充斥。

    任志強開始即表示：“目前房市面臨非常嚴峻的形勢，就銷售情況看，去年是7.7億平方米，現(xiàn)在只有4.5億平方米，到年底漲不過6億平方米，與去年相比至少少賣1.7億平方米，這是非常可怕的前景。”他說，截至今年10月，全國只竣工3億多平方米，也就是說竣工量只占開工量的10%多一些。如果按現(xiàn)在的數(shù)字看，爛尾房要超過10億平方米。

    “中央政府還將出臺一些政策，最有現(xiàn)實意義的，我認為就是購房免個人所得稅。”任志強說，“上海實行過這樣的政策，當時消化了6000多萬平方米的住房存量。如果說這一政策出臺，估計明年‘兩會’以前可能銷售就會反彈。在現(xiàn)有政策下，11月已有反彈，說明中國人第一不缺錢，第二不缺消費。”

    謝國忠隨即反駁了任志強的觀點：“中國人大部分是沒有錢的，你看看來北京打工的，看看他們的工資，有多少人可以買得起房子？我認為此次樓市的危機是開發(fā)商咎由自取。因為他們當時只為富人蓋房子。”任志強對中國房產(chǎn)政策和房價問題都發(fā)表過驚人論調(diào)，諸如“只為富人蓋房”、“窮富分區(qū)”、“炒房無罪”等。

    謝國忠表示，中國現(xiàn)在的房子就像造彩電一樣，導致了大量的庫存，要解決房地產(chǎn)危機的當務之急，是要解決房地產(chǎn)的存貨問題。目前房地產(chǎn)存量的規(guī)模可能要比現(xiàn)有統(tǒng)計數(shù)字顯示的情況更為嚴重，“中國現(xiàn)在這么多房子都空著，這是極度的浪費?！敝x國忠強調(diào)，“這就需要開發(fā)商降價賣房子，同時政府可以通過降低按揭利息、扣稅等手段，幫助消化目前的房地產(chǎn)存貨?！?

    而在談到“冬天何時能結(jié)束”時，謝國忠認為，房地產(chǎn)回暖的速度會緩于股市回升的周期，“股市要3年，房地產(chǎn)周期要比這個更長。并且建議大家近期內(nèi)不要買房子”。