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東方網(wǎng)12月16日消息：昨天記者從上海房地產(chǎn)協(xié)會(huì)舉行的“為人民大眾建廣廈，為經(jīng)濟(jì)發(fā)展做貢獻(xiàn)”紀(jì)念改革開(kāi)放30年座談會(huì)上獲悉，2009年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展目標(biāo)已定，將進(jìn)一步加快建立住房保障體系，完善房地產(chǎn)市場(chǎng)的創(chuàng)新機(jī)制，推進(jìn)舊區(qū)改造，加大開(kāi)發(fā)投資商品房的力度，增加市場(chǎng)的供應(yīng)量。并預(yù)計(jì)2009年的商品房、存量房買(mǎi)賣(mài)成交量將高于今年水平。同時(shí)為穩(wěn)定商品房?jī)r(jià)格，將對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)隨意調(diào)高房?jī)r(jià)進(jìn)行監(jiān)控，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)的有序發(fā)展。

會(huì)議透露，目前上海房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)商品房的需求量沒(méi)有改變。根據(jù)上海市房地部門(mén)統(tǒng)計(jì)，2008年上海的住房潛在需求比去年高了2個(gè)百分點(diǎn)，上海的剛性需求量占90%，首次購(gòu)房者占67%。市房地部門(mén)認(rèn)為，房地產(chǎn)新政實(shí)施后，市場(chǎng)反映較為積極，成交量普遍得到了提升，但是調(diào)查顯示，本輪新政效應(yīng)沒(méi)有完全釋放。

為努力保持房地產(chǎn)價(jià)格的基本穩(wěn)定，據(jù)房地部門(mén)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，10月份上海的新盤(pán)開(kāi)盤(pán)價(jià)均低于周邊的房?jī)r(jià)，11月最后一周在23個(gè)樓盤(pán)中，低于周邊的房?jī)r(jià)有11個(gè)。市房地部門(mén)有效地對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行監(jiān)控，并適當(dāng)?shù)馗深A(yù)少數(shù)企業(yè)隨意調(diào)高房?jī)r(jià)的行為，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)理性發(fā)展。