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    評(píng)論：房?jī)r(jià)逐步下跌時(shí) 經(jīng)適房利潤(rùn)或存在暴利

    以往經(jīng)濟(jì)適用房一推出就受熱捧，而如今廣州、武漢等地經(jīng)濟(jì)適用房銷售卻遭遇尷尬。

    據(jù)央視報(bào)道，武漢新近推出了3000套經(jīng)濟(jì)適用房，其小高層和多層的基準(zhǔn)價(jià)分別為2773元/平方米和2699元/平方米。而2008年下半年以來，武漢城區(qū)一些地段的商品房大幅降價(jià)，很多在2500元/平方米以內(nèi)，比經(jīng)適房的價(jià)格還低。

    當(dāng)房?jī)r(jià)不斷上漲的時(shí)候，經(jīng)適房存在明顯的價(jià)格優(yōu)勢(shì)；而當(dāng)房?jī)r(jià)逐步下跌的時(shí)候，經(jīng)適房的利潤(rùn)問題也浮出了水面。

    按照相關(guān)規(guī)定，經(jīng)適房的價(jià)格應(yīng)當(dāng)以保本微利為原則。但是一些地方的經(jīng)適房的價(jià)格已經(jīng)接近了商品房的價(jià)格，那么是不是說，這些商品房全都在低于成本價(jià)銷售呢？

    如果不是，是不是說明某些經(jīng)適房也存在暴利，而不是保本微利呢？畢竟，經(jīng)適房的建設(shè)成本對(duì)普通老百姓來說是個(gè)謎。