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　　早從5月份開始，河海大學(xué)的林威已開始為租房奔波。因為學(xué)校規(guī)定畢業(yè)大學(xué)生不能再住宿舍，他想在南京找工作，必須趕緊找個落腳的地方。6月底，林威終于和其他3個同學(xué)搬進了集慶門的一處房子。但是因為其中一人不太講衛(wèi)生，沒幾天他們之間就有了矛盾。像林威這樣的大學(xué)畢業(yè)生在南京有很多，經(jīng)濟條件有限而不得不和別人合租，卻帶來了許多意想不到的煩惱。專家提議，剛畢業(yè)的大學(xué)生合租房子不要太“理想化”，不論租金、相處、設(shè)施、租期方面都要有一定的心理準備。

　　焦急：

　　到處找同學(xué)一起合租“面積小的房子不容易找，面積大的房子又租不起，只好找‘外援’一起分擔(dān)房租了”，林威所說的“外援”就是指自己的同學(xué)或朋友。但是，每個人對租房的價位、地理位置、設(shè)施要求各有不同，還要相約一起看房子、談價格，想達成一致很困難。最后，終于有3個同學(xué)愿意加入林威的合租計劃，并定下了集慶門的一套房子。房間設(shè)施很簡單，電器也只有一臺洗衣機，連熱水器都沒有?！皩嵲谔珶o聊了，我們就合伙買了一臺二手的舊電視，只花了200塊錢”。

　　苦澀：

　　有空調(diào)但不舍得用“兩個房間只有一臺空調(diào)，不過我們之間沒矛盾，因為沒人舍得開空調(diào)”。剛剛畢業(yè)的大學(xué)生李風(fēng)告訴記者，他們5個同學(xué)合租在南湖一套75平方米的房子，將客廳做成一個大房間住3個人，另外2人住臥室。5個同學(xué)家庭都不富裕，分擔(dān)900元/月的房租?！巴砩蠈嵲跓岬盟缓?，醒了好幾次，每次醒后就跑去端一臉盆水灑在地上降溫”。現(xiàn)在，5個同學(xué)從地攤上一人買了一個10元的風(fēng)扇。大家已經(jīng)商定了：如果天熱到攝氏38度以上，“就輪流住進有空調(diào)的房間，電費分擔(dān)”。

　　尷尬：

　　同學(xué)帶戀人回來過夜“她把男朋友帶回來過夜，我們其他3個女生非常尷尬”。去年畢業(yè)的吳蕓回憶說，剛畢業(yè)時，她們4個女生合租孝陵衛(wèi)的一套房子，分別住在2個房間。但是李某隔三岔五地把男友帶回來過夜。時值夏天，其他女生衣著單薄，進出非常不方便。更尷尬的是跟李某一個房間的女生，李某和男友睡一張床，那個女生就睡在旁邊一張床。無奈之下，3個女生撕破臉向李某抗議，但李某卻不顧抗議我行我素。吳蕓忍無可忍，最后只好搬出合租房，到自己在南京的一個遠房親戚家去住了。

　　無奈：

　　轉(zhuǎn)租師兄房吃啞巴虧齊剛等3個同學(xué)從幾個同校師兄手上轉(zhuǎn)租了一套河西的房子，原租期還剩兩個月。住進去后，齊剛就發(fā)現(xiàn)洗衣機不太好用，不過，師兄保證說洗衣機很耐用，一點小毛病沒關(guān)系。齊剛和同學(xué)出于對師兄的信任，放心地把兩個月房租交給了師兄。另外，由于大部分房東不同意房客“轉(zhuǎn)租”，齊剛也沒有跟房東見面。可是兩個月后，洗衣機徹底不能用了。齊剛正不知如何是好時，恰逢房東過來續(xù)簽合同，發(fā)現(xiàn)房客換了、洗衣機壞了，就追著齊剛要求賠償。齊剛打電話再找?guī)熜?，對方一兩句話推托掉，就再也不接電話?/p>

　　寒心：

　　室友“失蹤”獨擔(dān)房租“本來說好合租一年的，租了還沒到半年，他就離開了，現(xiàn)在只剩我一個人承擔(dān)房租”。去年畢業(yè)的宋立告訴記者，他畢業(yè)時和一個同系的男生合租南湖附近的一套房子，租金每月1000元。兩人一起住了半年后，那個男生說要回老家一趟。結(jié)果，等晚上宋立回“家”時卻發(fā)現(xiàn)，那個男生已經(jīng)把自己的行李全搬走了。自此以后，那個男生就再也沒出現(xiàn)，打手機也不接。“我現(xiàn)在每天都要上班，只能利用周末去找合租伙伴，非常辛苦”。目前，宋立仍未找到合適的合租伙伴，獨自承擔(dān)著每月1000元的房租。

　　專家告誡：好同學(xué)也要“明算賬”“中原地產(chǎn)”的統(tǒng)計顯示，5月份的租賃成交量與4月份相比可以用“激增”來形容，而6月份的租賃成交則又比上月增長了三成。這表明新一輪的“畢業(yè)租房”高潮來臨。

　　二手房專家分析認為有“快、廉、簡”三個特點：畢業(yè)生急需解決居住問題，一般不會對房子特別挑剔；剛畢業(yè)的學(xué)生收入都不高，一般選擇便宜的房子,對房子的設(shè)施要求不高。另外，畢業(yè)生租房時會選擇離自己的工作地點較近的地方，或是公交線路多一點的小區(qū)。

　　“中原地產(chǎn)”交易服務(wù)中心經(jīng)理王巍巍建議畢業(yè)生選擇正規(guī)品牌中介，品牌中介更能提供好的服務(wù)。一張桌子、一部電話的小中介讓人看房，即收取看房費。而正規(guī)中介是直到找到滿意的房子后，才收取中介費。

　　“多選擇幾套、集中看房”。在電話溝通時，要將自己最為關(guān)心的幾個問題溝通好，篩選后符合條件的才約看。在租金方面要量力而行，對于剛參加工作的學(xué)生，租房預(yù)算最好控制在實際收入的1/3～2/5之間。超出預(yù)算會使生活質(zhì)量大打折扣。因為脫離學(xué)校和父母，衣食住行都是要花錢，消費水平要高于校內(nèi)。

　　專家建議畢業(yè)生租房不要太“理想化”，對一些矛盾應(yīng)有心理準備。比如合租的室友在簽訂合同前，之間也要約定好租期，并承擔(dān)相應(yīng)的“違約責(zé)任”。剛畢業(yè)學(xué)生的工作地點、單位可能經(jīng)常變動，租期也會隨之發(fā)生變化，應(yīng)當(dāng)白紙黑字寫清楚，“親兄弟明算賬”，免得有不愉快的事情發(fā)生。