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　　一個住宅的戶型優(yōu)劣與否，有以下5大標(biāo)準(zhǔn)可以參考：

　　功能分區(qū)是否合理：主要是動靜分區(qū)、公私分區(qū)、潔污分離和干濕分離。動靜分區(qū)是指動區(qū)(客廳、餐廳)與靜區(qū)(臥室)隔離；干濕分離是指保持干燥空間(臥室、廳)與可能被水浸的區(qū)域(廚房、衛(wèi)生間、浴室)分離；潔污分離是指潔污分區(qū)，廳、臥與衛(wèi)、廚房分開。

　　通風(fēng)采光是否好：呼吸、采光、通風(fēng)是每個人最基本的生理需求，尤其對家庭生活來說更為重要。

　　靈活性標(biāo)準(zhǔn)：住宅最好有一定的靈活性，也就是可改性，留下調(diào)整與更新的余地，以便居住者根據(jù)生活要求靈活改變實用空間。

　　空間利用率和得房率標(biāo)準(zhǔn)：空間利用率是房屋空間的利用效率，是指在相同的面積能夠容納更多的功能或者提供更高的舒適性。

　　動線合理標(biāo)準(zhǔn)：動線的合理來源于功能平面布局的合理。另外，從一個空間到另一個空間，最好不要穿過其他功能區(qū)，不然會破壞這一功能區(qū)的完整性和私密性。