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在這個(gè)樓價(jià)被有錢(qián)人越炒越高的時(shí)候，對(duì)于大多數(shù)想買(mǎi)樓的首次置業(yè)者來(lái)說(shuō)，出路恐怕只能在買(mǎi)二手房和等待申購(gòu)限價(jià)房中選擇了。

出路一：買(mǎi)潛力二手房

有專(zhuān)家建議，年輕人購(gòu)房不要追求一步到位，如果現(xiàn)在想買(mǎi)到價(jià)格比較適中的房子，最好選擇未來(lái)會(huì)有地鐵在附近的小區(qū)的二手房。其好處是，目前其價(jià)格還未到最高位，但忍受兩年公車(chē)上下班后，就能幸福地成為“地鐵一族”了。比如可以選擇芳村大道西的逸彩新世界或者白云大道嶺南新世界的早期單位，目前價(jià)格在7000~8000元/m2。要不就選擇現(xiàn)在附近已經(jīng)有地鐵、但不是商業(yè)旺地的小區(qū)，比如可以選擇地鐵一號(hào)線芳村站點(diǎn)周?chē)脑缙谏唐贩炕蚍扛姆?，目前樓梯樓價(jià)格約在7000多元/m2左右。

出路二：申購(gòu)限價(jià)房

首次置業(yè)者也可以等待申購(gòu)政府推出的限價(jià)房。目前即將推出的限價(jià)房只有金沙洲的保利·西子灣一個(gè)項(xiàng)目，套數(shù)不過(guò)1600多套，其他的尚在動(dòng)工初期甚至“曬地”中，但等房的卻有千千萬(wàn)萬(wàn)的人，相信“中獎(jiǎng)”的概率較低。不過(guò)，盡管限價(jià)房所在地區(qū)目前各種配套都不完善，但是金沙洲和科學(xué)城都是政府重點(diǎn)打造的新城，未來(lái)的發(fā)展前景無(wú)可限量。符合資格的首次置業(yè)者最好還是積極參與限價(jià)房的申購(gòu)報(bào)名。

各區(qū)限價(jià)房最新工程進(jìn)展

金沙洲四個(gè)限價(jià)地項(xiàng)目共可提供約4500多套90平方米以下中小戶型。保利·西子灣：正在施工中，約推出1600多套單位，限價(jià)6500元/m2，預(yù)計(jì)11月可達(dá)到開(kāi)售要求。中海金沙洲兩項(xiàng)目：項(xiàng)目正在施工中，限價(jià)6150元/m2和6375元/m2，預(yù)計(jì)2008年1月開(kāi)售。富力金沙洲項(xiàng)目：限價(jià)6050元/m2。

萬(wàn)科科學(xué)城項(xiàng)目：項(xiàng)目剛開(kāi)工，總套數(shù)約2700套，限價(jià)6000元/m2，預(yù)計(jì)2008年內(nèi)開(kāi)售。龍光科學(xué)城項(xiàng)目：尚未動(dòng)工，總套數(shù)約1900套，限價(jià)4000元/m2，預(yù)計(jì)2008年內(nèi)開(kāi)售。

風(fēng)神汽車(chē)房地產(chǎn)公司新華鎮(zhèn)風(fēng)神大道北地塊： 限價(jià)2800元/m2，提供2400多套中小戶型，東風(fēng)日產(chǎn)員工有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。