日前在滬舉行的“長三角房地產(chǎn)投資潛力”研討會(huì)上，專家提醒購房者，除了傳統(tǒng)的地段、房屋質(zhì)量、環(huán)境、價(jià)格等因素，買房還勿忘關(guān)注新四大因素，包括看看你的鄰居是誰。
上周央行宣布加息后，樓市走向再度成為市場(chǎng)關(guān)注熱點(diǎn)。綜合專家觀點(diǎn)，大多數(shù)意見是認(rèn)為一系列宏觀調(diào)控措施后，房?jī)r(jià)過快上升的勢(shì)頭會(huì)得到遏制，不過從長遠(yuǎn)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然具有投資潛力。不過，此時(shí)“下手”的購房者務(wù)必審慎決策。
專家建議關(guān)注的新四大因素是：一是樓盤所在區(qū)域的建設(shè)時(shí)期。一般來說，政府投入建設(shè)資金較多或者具有特殊經(jīng)濟(jì)、文化背景的區(qū)域，其樓盤發(fā)展?jié)摿Υ?。如果房產(chǎn)項(xiàng)目所在區(qū)域有良好的整體規(guī)劃，并處于規(guī)劃實(shí)施初期，該地區(qū)樓盤升值的可能性更大。二是樓盤規(guī)模。一般說來，大盤比小盤的抗風(fēng)險(xiǎn)能力要強(qiáng)一些，具有一定規(guī)模的樓盤，相關(guān)的配套設(shè)施會(huì)比較完整，社區(qū)文化、物業(yè)管理也都會(huì)相對(duì)好些。三是開發(fā)商背景。購房者不僅要了解開發(fā)商對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)理念，還要掌握其品牌建設(shè)情況，甚至了解與其合作的建筑承包商等合作伙伴的情況。四是人的因素。購房者應(yīng)該考慮是什么樣的人在和你一起買房子，這些人的文化和經(jīng)濟(jì)背景，有可能決定該物業(yè)未來在市場(chǎng)上的受歡迎程度。
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