尾盤，由于兼?zhèn)湫路康脑O(shè)計(jì)質(zhì)量?jī)?yōu)勢(shì)和可與二手房比拼的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，其投資價(jià)值被越來越多的投資者所看好。
但是投資者在不同的挑盤期有著不同的選擇范圍，如果說在樓盤開盤期客戶的選擇范圍最廣，有八九成的選擇空間，那么到了尾盤中期，大概選擇的范圍就只有10%左右。而且客觀地說，部分尾房也的確存在諸如朝向、樓層、戶型等不盡如人意的地方。那么，怎樣才能選購到一套性價(jià)比高的尾盤呢？這里列舉尾盤選購中的“五項(xiàng)注意”供投資者參考。
●選購尾盤要注意量體裁衣。首先要明白自己最需要的是什么，是面積、位置為先？樓層、戶型為重？還是小區(qū)環(huán)境為首要選擇元素？
●選購尾盤要注意長(zhǎng)短結(jié)合，兼顧尾盤的投資收益。要知道，購買房子除了居住用途外，用來投資獲取收益也是主要用途之一。
●選購尾盤不要忽視其改造特性。其實(shí)房子在戶型、朝向、設(shè)計(jì)方面的一些“毛病”，許多都可以通過裝修改造消化掉，所以遇到這些問題，不要立即全盤否定。
●選購尾盤注意橫豎對(duì)比，了解市場(chǎng)價(jià)值。不僅要把尾盤的價(jià)格和以前的售價(jià)進(jìn)行比較，還要注意和周邊的新盤或者尾盤比較(當(dāng)然房子的其他條件要差不多)。
●選購尾盤時(shí)還要相信自己的眼光。只要確實(shí)挑不出毛病，就可以大膽拿下。而且對(duì)樓盤的喜好因人而異，關(guān)鍵看是否適合自己。
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