白領(lǐng)作為一個(gè)完整的概念進(jìn)入中國(guó)，始于20世紀(jì)80年代初期。近年，隨著"白領(lǐng)文化"的不斷傳播，以及白領(lǐng)人群的日益壯大，"白領(lǐng)產(chǎn)品"也不斷涌現(xiàn)，商家都不遺余力地?fù)屨?白領(lǐng)市場(chǎng)"。
目前，在沈城購(gòu)房消費(fèi)群體中，白領(lǐng)階層逐漸成為開發(fā)商積極爭(zhēng)取的"香餑餑"，開發(fā)商常常將自己的樓盤定位為白領(lǐng)樓盤，諸如白領(lǐng)公寓、白領(lǐng)聚集地、專為白領(lǐng)量身定制……等等。
如今，許多開發(fā)商在談到樓盤定位時(shí)，對(duì)白領(lǐng)的消費(fèi)潛力均給予了肯定。開發(fā)商們認(rèn)為這一人群的經(jīng)濟(jì)收入較為豐厚，思想比較活躍，最容易接受“花明天的錢，享受今天的生活”這種新的消費(fèi)方式和消費(fèi)觀念。因此，在開發(fā)商的心中白領(lǐng)一族正成為房地產(chǎn)市場(chǎng)一支不可小視的購(gòu)買生力軍。
置業(yè)取向
不同的人群，對(duì)生活的需求往往也有所不同，作為白領(lǐng)人士，他們?cè)谶x擇住宅時(shí)更加關(guān)注的是什么呢？
區(qū)域作為白領(lǐng)人士，生活效率對(duì)其較為重要，因此他們?cè)谶x擇住宅時(shí)，更加注重區(qū)域的成熟性。如沈陽(yáng)的三好街地區(qū)、五里河地區(qū)、太原街地區(qū)等均是白領(lǐng)們置業(yè)時(shí)的重點(diǎn)考慮之地。
品質(zhì)從某種角度來(lái)講，白領(lǐng)們大都擁有較高的文化素養(yǎng)，因此他們往往更加關(guān)注住宅的文化氛圍和生活品質(zhì)。記者在采訪中了解到，大多數(shù)白領(lǐng)在購(gòu)房時(shí)，比較關(guān)注生活的便捷程度，住宅的戶型以及樓盤外觀設(shè)計(jì)、小區(qū)園林規(guī)劃等。同時(shí)，在品質(zhì)上，白領(lǐng)并不一味地只追求豪華，但卻要求精致、合理、簡(jiǎn)潔和實(shí)用。
交付標(biāo)準(zhǔn)
據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，白領(lǐng)在選購(gòu)住房時(shí)希望初裝修、或精裝修交房的比重遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于普通購(gòu)房者。因?yàn)樗麄冋J(rèn)為統(tǒng)一的裝修不僅其成本低于零售，比自己動(dòng)手便宜，而且只需擺上家具就可以居住了，十分便利，不必令自己深受裝修之累。
置業(yè)參考
根據(jù)白領(lǐng)階層收入水平的不同，一般可分為三個(gè)層次：月收入3000-5000元的為普通白領(lǐng)；月收入5000-8000元的為中等白領(lǐng)；月收入超過(guò)8000元的為高級(jí)白領(lǐng)。從某種角度來(lái)講，消費(fèi)者的經(jīng)濟(jì)收入不同，對(duì)房子的需求和選擇也就不同。
普通白領(lǐng)普通白領(lǐng)一般都比較年輕，年齡一般不超過(guò)30歲，處于事業(yè)剛剛起步階段，有較高的文化素質(zhì)，卓爾不群的個(gè)性，對(duì)生活水平有自己獨(dú)特的要求，雖有較豐厚的薪金但積蓄不多，月收入在3000-5000元之間，日?；ㄙM(fèi)較高。
置業(yè)參考購(gòu)買的房子最好不要太大，總價(jià)也不要過(guò)高，以小戶型為宜。同時(shí)，應(yīng)盡可能選取周邊配套成熟的區(qū)位，因?yàn)檫@樣不僅平時(shí)上班、購(gòu)物、娛樂(lè)等比較方便，而且如果再過(guò)幾年要結(jié)婚了，可以買一套大一些的房子，把小戶型租出去，（成熟地段的住宅出租率和租金比較高），除了還月供之外，每個(gè)月還有剩余，可以緩解供大房子的經(jīng)濟(jì)壓力，也是一個(gè)固定的產(chǎn)業(yè)。
如果是以貸款的形式購(gòu)房，普通白領(lǐng)應(yīng)該選擇首付低的房子，盡管首期付款額低，意味著合同期內(nèi)每一期的付款額高，利息負(fù)擔(dān)會(huì)多一些，但購(gòu)房者可以將多余的資金用于改善其生活品質(zhì)和進(jìn)行其他投資。因?yàn)樵S多投資的收益都高于貸款利率，所以對(duì)于正在創(chuàng)業(yè)期的一般白領(lǐng)來(lái)說(shuō)，選擇較低的首期付款較好。
中等白領(lǐng)中等白領(lǐng)一般月收入在5000-8000元之間，基本上有一定的存款。大多已經(jīng)結(jié)婚，買房主要是為了改善居住條件，追求更加舒適的生活。
置業(yè)參考：最好選擇實(shí)力強(qiáng)大的知名開發(fā)商開發(fā)的大型社區(qū)樓盤，戶型集中在120平方米以上，總價(jià)在50萬(wàn)元以內(nèi)的房子，這樣可以保證戶型、園區(qū)環(huán)境以及配套設(shè)施的完善。
按揭最好選擇15-20年貸款，這樣負(fù)擔(dān)既不是很大，還款時(shí)間也不長(zhǎng)，而且可以視自己的情況，選擇提前或者延長(zhǎng)還款。
中等白領(lǐng)如果自己有車，家里又有老人需要照顧，也可以考慮購(gòu)買一處郊區(qū)地產(chǎn)。戶型在三房以上，平時(shí)讓老人住在那里養(yǎng)老，周末全家開車去度周末，享受天倫之樂(lè)。
高級(jí)白領(lǐng)高級(jí)白領(lǐng)的年薪一般在10萬(wàn)元以上，擁有自己的事業(yè)或者在大中型企業(yè)任高級(jí)管理人員，在市區(qū)有一套以上的住宅，并有自己的私家車。購(gòu)買房子的目的不僅僅是為了居住，其中很大程度是為了投資。
置業(yè)參考：高級(jí)白領(lǐng)在市區(qū)購(gòu)房最好選擇便于出租的全裝修小戶型，如：教育區(qū)域、鬧市區(qū)、高級(jí)寫字間等周邊，這些地方擁有大量穩(wěn)定的租房客戶，而且其經(jīng)濟(jì)承受能力較強(qiáng)。若是貸款，最好選擇首付三成，十年按揭，這樣月還款額雖然提高了，但是月租金足以支付。七八年之后，房子便基本沒(méi)有負(fù)擔(dān)，穩(wěn)收租金。同時(shí)，也可以選擇購(gòu)買商鋪，商鋪雖然價(jià)格貴，但是其出租周期長(zhǎng)、回報(bào)率高，比投資股票、期貨等風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)小。
此外，一些高級(jí)白領(lǐng)比較熱衷于在郊區(qū)購(gòu)買一處“第二居所”，所選擇的房子最好依山傍水，靠近風(fēng)景區(qū)，環(huán)境安靜優(yōu)美，平時(shí)可以讓老人居住，周末全家團(tuán)圓，可以游山玩水。應(yīng)注意的是：要選擇安全有保障，社區(qū)較大，有配套的活動(dòng)和運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所的住宅項(xiàng)目。
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