根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。同時(shí)根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》的規(guī)定，申請的土地位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，應(yīng)首先向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請，城市規(guī)劃行政主管部門審查后，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。領(lǐng)取了該證后，方可到土管部門辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得用地批準(zhǔn)文件、占用土地的，批準(zhǔn)文件無效。取得合法的用地手續(xù)后，需繼續(xù)向城市規(guī)劃行政主管部門提出建設(shè)申請，辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。建設(shè)單位或個(gè)人在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和其他有關(guān)批準(zhǔn)文件后，方可申請辦理開工手續(xù)。建設(shè)工程竣工后，持相關(guān)證件到房產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)證。由此在取得了土地使用證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房產(chǎn)證后，你所擁有的建筑物就是合法的建筑物。
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