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　　面積糾紛是目前消費者投訴的熱點之一，它的產(chǎn)生除了有關(guān)計算規(guī)范等制度不健全的原因外，主要還是部分不法開發(fā)商出于牟取私利的有意欺詐。面積“縮水”的受害者即購房者要么沒有得到應(yīng)有的面積，要么得了不該得的公用建筑面積，或者得了自己并不想要的面積而需要增加購房價款。

　　為解決面積誤差問題，《商品房銷售辦法》增加了新的計價方式，既可以按套（單元）計價，也可以按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價，還規(guī)定合同中應(yīng)當(dāng)明確合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式，合同未作約定時，3 ％之內(nèi)的部分多退少補，超過3 ％的部分，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，不足3 ％的部分，由開發(fā)企業(yè)向購房人雙倍返還該部分房價款。