僅僅打了地基，就對(duì)外宣稱(chēng)進(jìn)行“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”，還可以當(dāng)場(chǎng)簽訂購(gòu)房合同。在一些樓盤(pán)的售樓部，筆者看到一些購(gòu)房者當(dāng)場(chǎng)繳納訂金，所買(mǎi)的房子卻只能看到幾根樁。
據(jù)分析，不少開(kāi)發(fā)商推出的“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”、“內(nèi)部登記”樓盤(pán)，都未獲得商品房預(yù)售證。開(kāi)發(fā)商為提前回收資金，加速周轉(zhuǎn)，或檢驗(yàn)樓盤(pán)投放市場(chǎng)的反應(yīng)，通常拿這種沒(méi)預(yù)售證的樓盤(pán)，以“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”的方式對(duì)外銷(xiāo)售。
業(yè)內(nèi)人士則認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商熱衷“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”，是想借此控制一批潛在的購(gòu)房者，還可以給人造成該樓盤(pán)已被搶購(gòu)一空的假象。消費(fèi)者追捧“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”，則是因?yàn)檫@時(shí)候買(mǎi)房，每平方米通常要比開(kāi)盤(pán)后的價(jià)格低一兩百元，也容易買(mǎi)到理想的樓層、戶(hù)型。業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，這類(lèi)商品房提前預(yù)售，沒(méi)有得到相關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)。消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)后，有可能無(wú)法取得房產(chǎn)證、土地證。
我市房地產(chǎn)界有關(guān)人士提醒購(gòu)房者，“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”后，倘若開(kāi)發(fā)商不能按期交付房子或房子出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甚至遇到開(kāi)發(fā)商“攜款而逃”，買(mǎi)房者都難以得到法律保護(hù)。購(gòu)房者不要貪圖眼前折扣大，去追捧“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”，免得惹上扯不斷的煩惱。
[責(zé)任編輯：佚名]
