網(wǎng)友問：我在海淀區(qū)某小區(qū)買了一套兩居室，房屋總價為20余萬元。開發(fā)商與我在合同中約定，購房契約簽訂后30日內(nèi)，雙方持契約和有關(guān)證件到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。現(xiàn)在我已搬進新家。收到辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的通知后，我也交了各種辦證材料及相關(guān)費用，但3年了，我仍沒拿到房產(chǎn)證。我有權(quán)要求開發(fā)商給我退房嗎？
專家答：房屋產(chǎn)權(quán)證是目前出現(xiàn)比較多的業(yè)主與開發(fā)商糾紛原因之一。收到辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的通知后，作為業(yè)主要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，并交納了各種辦證材料及相關(guān)費用，開發(fā)商有義務(wù)在規(guī)定的期限內(nèi)為業(yè)主辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)證。一旦沒有按照約定的期限辦理，開發(fā)商就構(gòu)成違約，要承擔(dān)賠償甚至退房的責(zé)任。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過程中，如果權(quán)益受損，業(yè)主首先要查找是否有合同條款或相應(yīng)的法律法規(guī)支持自己索賠或退房的要求，如果有依據(jù)，就不要放棄，爭取最后交涉成功或打官司勝訴，得到賠償或干脆退掉房子。
[責(zé)任編輯：佚名]
