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專家提醒購房合同注意條款
購房寶典 2008年12月12日 來源:新聞晚報(bào) 我要評論 掃描到手機(jī)

    在簽訂購房合同時(shí),普通消費(fèi)者往往不清楚合同中的條款,被開發(fā)商鉆空子。記者采訪了房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士,希望對讀者買房有所幫助。
 
    房屋面積的條款

    購房者在簽訂購買現(xiàn)房合同時(shí),應(yīng)在條款中寫明建筑面積,建筑面積中含公用面積的組成部分及具體平米數(shù)、使用面積平米數(shù)、建筑面積與使用面積的比例。

    另外,所購樓房的樓號(hào)、房號(hào)、單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應(yīng)在合同中寫明或作為附件。

    價(jià)格、收費(fèi)、付款額條款

    在一般合同中,價(jià)格條款應(yīng)是比較明確的。發(fā)展商要求購房者付出各種款項(xiàng)、稅費(fèi)時(shí),購房者都可要求售房方出示有關(guān)規(guī)定和證明文件,對于一些不合理的、缺少依據(jù)的收費(fèi),如發(fā)展商聘請律師的費(fèi)用、委托中介費(fèi)、銀行手續(xù)費(fèi)等,購房者有權(quán)拒付。

  房屋質(zhì)量的條款

    購房者在簽合同時(shí)一定要詳細(xì)地把質(zhì)量要求寫進(jìn)合同。如:臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)、等級,建材配備清單、等級,屋內(nèi)設(shè)備清單,水、電、氣、管線通暢,門、窗、家具瑕疵,房屋抗震等級等。同時(shí),合同中還可以規(guī)定房屋的保質(zhì)期、附屬設(shè)備保質(zhì)期等。

[責(zé)任編輯:佚名]
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