眼下,通過房地產網站瀏覽相關信息作為購房參考,乃至于購房,已經成為消費者尤其是年輕的消費者選擇之一。從事平面設計工作的小陳告訴記者,一個月前他就是通過某中介網站,購得了位于望京某小區(qū)的一處二手房。
網站提供定制服務
隨著房地產市場的興盛,各種形式的房地產網紛紛涌現,據不完全統(tǒng)計,目前北京的房地產信息網站已達近百個。從形式上主要由兩類組成,一類是由房地產中介公司開設,主要是信息中介的角色,為買賣雙方提供交互式服務。另一類是大型門戶網站的房地產頻道,主要是提供房地產資訊以及一些信息交易平臺??v觀房地產網站,絕大多數在充當信息中介的角色,為買賣雙方提供交互式服務。這是網絡的長項,卻遠遠未做到深度開發(fā)。
網上購房優(yōu)勢多多
順馳的有關負責人告訴記者,通過網絡,消費者首先會對房子有一個大概了解,能夠排除一部分雖然價錢可接受但居室戶型、結構條件等不符合客戶要求的房屋,使客戶選房的目的性更強,能夠避免費時費力的盲目現場看房。據了解,順馳置業(yè)網利用在全國多個城市的成功經驗和在京城的近百家連鎖店為支撐,從服務消費者角度出發(fā),做到了真正的網上看房。此外,順馳置業(yè)網上不僅提供有戶型圖,還刊登有房屋的照片和視頻,這樣消費者就真正節(jié)省了頻繁看房的時間。該網站還提供有地產資訊、生活常識、裝修知識相關等信息以供查詢。
新生事物需接受考驗
盡管通過網絡購房有很多優(yōu)勢,但同樣也存在不少弊端,這與網絡的發(fā)展有關,也與房屋這一商品的特殊性有關。據業(yè)內人士分析,阻礙“網上購房”實現的因素很多。首先,房地產的交易是一個綜合、復雜的過程,通常購房者要先后經歷對欲購房屋了解、比較、看房子、簽合同、按揭、公證等一系列環(huán)節(jié),才能完成整個購房的過程,那種一拍即合、貸購兩清的情況是很少見的;其次,網上購房還受信用、貸款交接等其他因素的制約;此外,可視性等技術尚待完善,目前大部分網站僅能看到物業(yè)外景或居室設計照片,無法體會置身室內身臨其境的感受。
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